ндфл при продаже и покупке квартиры

вопрос по НДФЛ при продаже квартиры в 2010году приобрела квартиру за 1500 тыс.руб.(есть все подтверждающие документы), в 2011 году продала ее же за 1500 тыс.руб. Какой НДФЛ я должна буду заплатить с продажи, если я не хочу использовать имущественный вычет на приобретение равный 2000 тыс.руб.? заранее спасибо

Налога с продажи квартиры у вас нет. Подайте в ИФНС Декларацию 3-НДФЛ и приложите к ней копии договоров покупки и продажи квартиры. Возврат НДФЛ при покупке квартиры (2 млн. руб. х 13%= 260 000 руб. ) на величину налога при продаже квартиры не влияет. Это совершенно разные вещи. Имуществееный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. вы можете заявлять раз в год при продаже недвижимости, а вот воспользоваться возвратом НДФЛ с покупки можно только один раз в жизни.

с 500 т. р. , т. е. 65т. р.

налог платится с дохода (когда цена покупки ниже цены продажи) если нет дохода - то нет и налога.

какие листы заполнить в форе 3-НДФЛ если купил квартиру

Вот здесь есть примеры и образцы заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры http://3-ndfl.info/?id=67

как избежать налогового вычета при продаже квартиры хочу продать квартиру проживаю и прописана в ней с 2007,квартира офрмлена на меня по наследству в 2013 году, могу ли я избежать налогового вычита при продаже квартиры и если да, то каким образомизбежать налогового вычита при продаже квартиры и если да, то каким образом

налоговый вычет - это возврат ндфл при ПОКУПКЕ квартиры. А при продаже - это уплата налога с дохода от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3-х лет. Что значит - оформлена на меня по наследству ? Наследство когда открыто? Если не прошло 3 года - при продаже заплатите 13% с суммы дохода. превышающей 1 млн. Если прошло - ничего не заплатите.

Ну ты имеешь право ее продать только если она будет у тебя в собственности 3 года.

вычет не совсем то о чем вы спрашиваете, вычет это наоборот минус из суммы налогооблагаемом. вам необходимо указать сумму сделки в декларации которая не подлежит налогообложению, до определенного предела, ккаков он сейчас думаю \"не обломаетесь\" найти в сети.

можно подарить... тогда платить будет одаряемый...

я чего-то не понимаю, или вы реально хотите отказаться от налогового вычета в 1 млн. руб. при продаже и заплатить налог от полной стоимости квартиры? вы искренне хотите пополнить бюджет государства?

Возможно ли избежать налога при продаже квартиры и покупке новой в ипотеку? Хотим продать свою однушку (примерно 1,7 млн) и купить в ипотеку двушку-трёшку (3 млн). Как нам избежать налог 13%? Квартира в собственности только год по договору дарения. Возможно ли сделать налоговый вычет?(никогда не делали) или может есть другие варианты?

НДФЛ при продаже будет с 700 тыс. руб. , 13%. При покупке - это другой налоговый вычет, уже до 2 млн. руб. . В конечном итоге выиграете. См ст 22 НК РФ и считайте Порядок получения налоговых вычетов, список документов - там же

Налоговый вычет делается в случае покупки жилья.. если в собственности квартира была меньше 3 лет, то не избежать налога..

Избежать-то можно.... но Вы не забыли, что скупой платит дважды?:)

Обязательно нужно приложить справку 2-ндфл при подаче декларации при продаже квартиры? Или можно без нее заполнить декл

Не нужна 2 ндфл при продаже квартиры К декларации следует приложить следующие документы: документы, подтверждающие факт продажи имущества – например, договор купли-продажи имущества, где указана сумма сделки; документы, подтверждающие полученные доходы от реализации имущества; документы, подтверждающие понесенные расходы, связанные с приобретением реализуемого имущества (если есть такие) http://www.nalog.ru/fl/docs/3856626/#16

в декларации вы должны указать все ваши доходы, включая з/п (если вы работаете официально) . поэтому справка 2-НДФЛ прикладывается обязательно, для подтверждения этих доходов.

При продаже квартиры, машины и др. имущества 2-НДФЛ не нужен.

а на основании чего вам будут налог возмещать?

Попаду ли я на налог при продаже квартиры и покупки новой? Имеется квартира, полученная в дар от отца месяц назад, хочу её продать и купить большей площади. Попаду ли я на налог?

Налоговым кодексом РФ предусмотрено два варианта определения базы для уплаты НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет: 1. Имущественный вычет в размере 1 млн. руб. 2. Вычет в размере стоимости приобретения квартиры. Если квартиру, например, Вам подарили, то очевидно, что выгоднее воспользоваться первым вариантом. Далее, при покупке в том же календарном году квартиры, Вы имеете право получить налоговый вычет в размере максимум 2 млн. руб. - но только в том случае, если никогда его не получали (он дается один раз в жизни) . Если, например, продадите квартиру за 2 млн. , и купите бОльшую квартиру за 4 млн. , то налоговая база составит: 2 млн. (цена продажи) - 1 млн. (налоговый вычет по продаже) - 2 млн. (вычет по покупке) <0 То есть налоговой базы для налога не будет. Если же продадите за 5 млн. например, а купите за, да хоть за 20 млн. , то: 5 млн. - 1 млн. - 2 млн. (максимально возможный вычет по покупке) = 2 млн. НДФЛ будет 2 млн. *13% = 260 тыс. руб. То есть при продаже по цене выше 3 млн. руб, если никогда не получали вычет по покупке, надо будет платить налог. Чем дороже продадите, тем выше налог. Если же вычетом на покупку уже пользовались - то налог не заплатите лишь при продаже за цену до миллиона. Если дороже миллиона - опять будут налоги. Это в общем случае. Возможны нюансы по конкретной ситуации, которые Вам сможет разъяснить Ваш риэлтор. Удачи)))

Если продадите и купите в один календарный год, то еще достанется налоговый вычет с разницы между продажей и покупкой.

налоговую еще никто не обдурил, она тут-как-тут, всегда и везде

нет, если до 2 млн продадите

Скорее всего попадос. Вот почему папа не мог продать, а потом купить и вам подарить. Ну со всех сторон выгоднее!!!!

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры третьим лицом? Ситуация такова: дед моего мужа получил в июне этого года по наследству квартиру, оформил в собственность и продал. Полученные от продажи деньги разделил между собой и своими детьми (соответственно Свекровь получила свою \"долю\"). Должна ли Свекровь задекларировать данный доход? (есть ли основания для декларации ведь она третье лицо в данной ситуации? отношения к сделке купли-продажи не имеет) и платить с полученных денег НДФЛ? И второй вопрос как вариант :) в случае если данные деньги не будут задекларированы и она на них купит недвижимость может ли в налоговой службе или какой другой инстанции возникнуть вопрос об их происхождении? и обязана ли она ответить на него?

В данном случае доход от продажи квартиры получил дед - ведь у нее только он был собственником. Вот дед и должен задекларировать доход (13 % от суммы свыше 1 млн. руб.) . То, что деньги потом поделены между третьими лицами, значения не имеет. Далее: по факту получается, что часть дохода от продажи квартиры дед подарил своим детям, в том числе и Вашей свекрови. Дарение денег никакими налогами у нас не облагается, так что можно спать спокойно - свекрови не надо подавать какие-то декларации и тем более платить с этого подарка налоги. И наконец: расходы физических лиц никакая инстанция не контролирует, в том числе и налоговая. Ей глубоко безразлично, откуда у физического лица появились деньги на приобретение недвижимости - источники средств (происхождение денег) абсолютно никого не заинтересуют. Да по закону и права это выяснять ни у кого не имеется.

Вовзрат НДФЛ при покупке машины в кредит Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможен ли возврат НДФЛ с покупки машины в кредит? Если да, то когда? после фактического погашения кредита, или можно раньше? И в какие сроки надо подавать документы? Форма3НДФЛ? Спасибо большое! Буду благодарна так же за ссылку на соответствующую статью, или закон.

Нет, возврат возможен лишь с покупки квартиры, налоговые вычеты по расходам налогоплательщика на приобретение автомобиля, в том числе и в кредит, главой 23 НК РФ не предусмотрены.

За машину НДФЛ не возвращают.

Если бы разрешили вычет на покупку машин, казна была бы пустой :-)

нет ИНВ предоставляют только при покупке жилья ( 1 раз в жизни)

Размер налогового вычета по 3-НДФЛ при продаже доли квартиры

Налогом не облагается, т. к. продали по цене меньше 1000000руб.

У вас осталось только 2 дня (29 и 30 апреля) для подачи декларации в налоговую - там всё расскажут!!!

квартира куплена в 2010 г. за 5 млн, продана за 4 млн. НДФЛ считать с 3 млн? (5 млн - 2 млн) * 13% - правильно?

Что вас интересует НДФЛ при покупке квартиры или при продаже квартиры. 1) На покупку квартиры вы можете получить из бюджета до 260000 рублей( если не пользовались Имущественным вычетом ИНВ на покупку квартиры) 2000000 х 13% 2) НДФЛ на продажу квартиры можно заплатить двумя способами 1---воспользоваться ИНВ на продажу квартиры (4000000 - 1000000) х13% =390000 2---отказаться от ИНВ и заплатить так (Сумма по договору купли-продажи продаваемой квартиры - документально подтвержденные расходы на приобретение продаваемой квартиры) х13%. В вашем случае (4000000 - 5000000) х 13% = 0 Так что если есть документы на затраты по приобретению продаваемой квартиры, то ничего платить не нужно.

(4-5) х 0,13 = 0 -НДФЛ к уплате.

Налога к уплате нет, т.к. есть договор 2010г., подтверждающий расходы по покупке данного объекта. Просто ставите налоговый вычет в размере 4 млн. и прикладываете копию договора 2010г.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Возврат сумм подоходного налога происходит с года возникновения права собственности на объект недвижимости. К расчету для возврата налога берется вся сумма уплаченного НДФЛ за целый год. Возврат НДФЛ представляется один раз в жизни на один объект недвижимости, а сумма налога (НДФЛ) к возврату не может превышать 260 тыс. руб. (т. е. 13% от стоимости объекта, но не более чем с 2.000.000 руб.) . Таким образом, если стоимость недвижимости не превышает, а равно как не равна 2.000.000,00 руб, то имеет смысл не возмещать НДФЛ с этого объекта недвижимости, а подождать до того времени, когда Вами будет приобретено имущество, подходящее под этот критерий.

Вы в начале 2013 года подаете дкларацию 3 НДФЛ прикладаваете справку 2 НДФЛ и например у Вас там написано что НДФЛ за 2012 Вы выплатили 60000 рудлей Вам их и вернут т. е. 60000 рублей и так далее каждый год

ИНВ предоставляется по доходам, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства и документов, подтверждающих право на получение данного налогового вычета. ИНВ по расходам на приобретение квартиры предоставляется на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и иных документов, перечисленных в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение доли квартиры не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

НДФЛ при продаже/покупки недвижимости

При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом: а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000. б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.

Нет, не возникнет.

возмещение ндфл при покупке квартиры, можно ли возместить ндфл за 2011 г. , если св-во о рег собственности выдано 04.06. 04.06.12 г. , а дата регистрастрации в декабре 2011

Алёна, добрый день! Из Вашего вопроса неясно, совпадает ли дата Вашего визита в Регистрационную палату с датой, проставленной в Свидетельстве как \"Дата выдачи\". Ещё неясно, что именно Вы подразумеваете под \"Дата регистрации\". Поэтому отвечу подробно. Получить имущественный налоговый вычет Вы можете только после того, как приобретёте имущество в собственность. А с точки зрения налоговых органов квартира становится Вашей собственностью с момента её государственной регистрации. И вот здесь возникает очень тонкий момент. С одной стороны, в \"Свидетельстве о государственной регистрации права\", в самом низу, есть текст: \"... о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата1] сделана запись регистрации №...\". С другой стороны дата есть и в поле \"Дата выдачи\" (дата2). Логика подсказывает что [дата1] важнее чем [дата2], но это только кажется. Не знаю как у Вас, но в моей налоговой инспекции сказали однозначно: они смотрят на дату2 (на дату выдачи свидетельства) . Таким образом, если самая верхняя строка в Свидетельстве (поле \"Дата выдачи\") - 2011 год, то заполняйте и сдавайте декларацию. Если она - 04.06.2012, ждите наступления 2013 года, так как согласно ст. 220.2 Налогового кодекса имущественные налоговые вычеты по квартире предоставляются при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода.

для получения ИНВ достаточно акта приемки -передачи квартиры. ( можно и без свидетельства о собственности) в каком году приняли - (начиная) с доходов того года и можете получить ИНВ

Сколько мне придется заплатит НДФЛ, при продаже и покупке квартиры Сколько мне придется заплатит НДФЛ, если я продаю свою квартиру за 1600000 (покупала за 1300000) в собственности менее 3лет. И покупаю другую по ипотеке за 2730000. Риэлтер говорит, что ничего платить не должны. А как правильно?

Если продал старую и купил новую в том же году ( но новая не новостройка а вторичка) то налог=0 Но 3 НДФЛ подать обязан!!!

вам не риэлтор нужен, а грамотный налоговый консультант риэлтору главное продать и бабла с вас слупить, а налоговые декларации он за вас заполнять не будет правильно заполните декларацию - налог платить не будете

Если Вы продаете квартиру, которая находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. , либо в размере документально подтвержденных расходов на приобретение этой квартиры. Это на Ваше усмотрение. Вам выгоднее воспользоваться вычетом в размере документально подтвержденных расходов, т. е. 1300000руб. , поскольку Вы указали, что квартиру купили за 1300000руб. Тогда заплатите в бюджет НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере (1600000 - 1300000)х13%=39000руб. А если бы не могли подтвердить свои расходы на приобретение, то воспользовались бы вычетом только в размере 1 млн. руб. и заплатили бы в бюджет аж (1600000 - 1000000)х13%=78000руб. Если имущественным вычетом по покупке жилья не пользовались, то выгоднее воспользоваться по вновь приобретенной квартире, т. к. она дороже. А вычет на сегодняшний день составляет 2000000 руб. , т. е. сможете вернуть 260000руб. И неверно Вам выше разъяснили, что если покупаешь в том же году и на вторичном рынке, то и налог платить не надо. Ерунда! Государству нет разницы, куда и когда (в этом же году или на следующий) Вы свои деньги потратите - купите на все конфет, либо подарите друзьям, либо купите другое жилье. Налог все равно платить надо. Другое дело, если Вы вычетом при покупке жилья пока не пользовались. Если Вы его заявите теперь, тем более, если и продажа старой и покупка новой квартиры произошли в одном и том же календарном году (налоговом периоде) , то все отразится в одной налоговой декларации - и покупка, и продажа. Вот тут у Вас будет и налог к уплате за проданную квартиру и налог к возврату за приобретенную. Произойдет взаимозачет, в итоге платить ничего не будете, а еще и получите. Удачи Вам!

Сколько мне придется заплатит НДФЛ, при продаже и покупке квартиры Сколько мне придется заплатит НДФЛ, если я продаю свою квартиру за 1600000 (покупала за 1300000) в собственности менее 3лет. И покупаю другую по ипотеке за 2730000. Риэлтер говорит, что ничего платить не должны. А как правильно?

Ваш риэлтор почти прав-налог платить не придется НО ..Обьясняю- 1) 1600000-1300000=300000.вот с этой суммы Вы должны заплатить 13% налога. то есть39000 2) я так понимаю, раз Вам одобрили ипотеку-Вы имеете официальную зарплату и поэтому с покупки можете получить бонус в виде возврата подоходного налога, те 13% от 2 млн (не с 2730 000,а только с 2 млн), т е 260 тыс Этими 260 тыс перекрываются 39 тыс, следовательно Вы гос-ву ничего не должны, а оно еще вернет Вам 221 тыс,. Но ведь жалко же государству дарить 39 тысяч. Попробуйте договориться с Вашим покупателем и указать в договоре купли-продажи не 1,6 млн, а 1.3 млн (если эта сумма действительно была указана в договоре, когда Вы ее покупали) -тогда Вы не платите налог с покупки (так как нет дохода-продали за ту же цену, что и купили) и потом еще возврвщаете себе полностью все 260 тысяч

У меня получается, что 78 000 все-таки должны заплатить на следующий период за продажей. Это 13% от суммы больше 1 000 000 руб. Покупка и продажа это разные сделки. Вы, если еще не пользовались налоговым вычетом в своей жизни можете после приобретения квартиры подать на налоговый вычет это с 2 млн 260 000 руб

а разве он платится?

НДФЛ= ( ДОХОД 1 600 000 р - РАСХОД 1 300 000 р ) * 13% = 39 000 р налог Если покупкановой в году котором продал старую, то налог = 0 и ещё вернёшь по налоговому имущественному вычету 221 000 р

заплатите налог с 300 тысяч. но нужно понимать сколько вы в договоре укажите сумму. + вам положен налоговый вычет с приобретаемой квартиры в размере 260 тысяч

Какие документы нужны для возврата НДФЛ при покупке квартиры?

1. Справка формы 2-НДФЛ с места работы 2. Копия договора купли-продажи + акт приема-передачи или копия свидетельства о праве собственности 3. Копия документов, подтверждающих уплату денег (например, расписки) 4. Декларация формы 3-НДФЛ за соответствующий год 5. Заявление о предоставлении вычета в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ - в произвольной форме 6. Заявление о возврате излишне уплаченного налога с реквизитами банка (счета) и паспортными данными

Помогите пожалуйста заполнение 3 НДФЛ при продаже квартиры У меня такая ситуация мы с сестрой собственники квартиры, продали за её 1800000. это получается нам надо 2 декларации 3 ндфл и в каждой писать по 900000 тыс.?и надо ли нам платить налог с неё?

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса при продаже квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на имущественный вычет в размере 1000000 руб.В вашем случае данный миллион делится пропорционально долям в квартире, т.е. если квартира находится в долевой собственности по 1/2. то размер имущественного вычета будет составлять по 500000 руб. В этом случае сумма налога к доплате равна 52000 руб. Вместо миллиона можно уменьшить доход от продажи квартиры на сумму произведенных расходов при ее покупке, если она была куплена. Декларации 3-НДФЛ действительно нужно будет подавать две,вам и сестре по месту жительства. Все это обязательно, если квартира находилась в собственности менее 3 лет, если более декларация не подается и налог не уплачивается.

Если вы владели квартирой в равных долях, то , каждая из Вас должна показать доход 900 000 тыс (???). Каждой из вас может быть предоставлен вычет в раз мере 1000 000 руб. Оставшаяся сумму должно быть обложена налогом в случае, если вы владели этой квартирой менее 3 лет. Если Вы ошиблись в сумме и доход составил 900 000 руб., то вычет перекроет доход и налог исчисляться не будет

Если в один год продать квартиру и тут же на эту сумму купить другую квартиру, то НДФЛ какой-то надо платить или нет? Если я в течении одного календарного года продам квартиру (в собственности менее 3хлет) и сразу куплю другую квартиру, то мне надо НДФЛ платить? Чему будет равна моя \"прибыль\" - стоимости проданной квартиры или же нулю?

Декларацию по НДФЛ по проданной квартире подавать придется (купленная квартира - пока и ее продавать не будете - налоговую не интересует) . Поэтому выгодно в договоре на продажу квартиры указать ту же стоимость, по какой вы когда-то купили эту продаваемую квартиру. В декларации указываете продажную цену квартиры минус ваши затраты на нее (т. е. за сколько вы ее когда-то купили) . Получается ваш доход. Умножьте на 13%. Это НДФЛ к уплате в бюджет с полученного дохода. Как понимаете, если доходы равны расходам, то НДФЛ получаем ноль.

Надо платить, и не важно на какие цели деньги пошли, на улучшение жилищных условий или на покупку машины. Но агенства за пару тысяч десятков рублей указывают сумму в договоре купли продажи сумму миллион рублей, с чего налогов платить не надо. Лично недавно продавали квартиру в собственности менее трёх лет по документам, хотя квартира кооперативная и жили в ней 20 лет, налогов платить 260т.р. Агенство за 20 т.р. (помимо восмидесяити за сделку) оформило два договора, один с настойщей ценой (гарантия для новых собственников) второй с фиктивной ценой.

Нужно ли заполнять налоговую декларацию если прожил в квартире больше трех лет?

Декларацию по форме 3-НДФЛ не надо представлять при продаже жилых домов, квартир, комнат, иного имущества, которые были в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217, п. 1 ст. 220 НК РФ). Первоначальная редакция Федерального закона N 202-ФЗ предполагала, что от декларирования будут освобождены только доходы от продажи легковых автомобилей, которые находились в собственности более трех лет, и что данное правило действует с 1 января 2010 г. Федеральный закон N 368-ФЗ дополнил перечень имущества, освобожденного от обложения НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ), и распространил свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. Поэтому по сделкам 2009 г. с личным имуществом, принадлежащим физлицу до продажи более трех лет, ПРЕДСТАВЛЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ НЕ НАДО.

в независимости от того, сколько прожил в квартире! нужно подавать декларацию, если владелец её продал! другое дело - платить будете или нет (зависит от сроков и пр.) НО ДЕКЛАРАЦИЮ ЕСЛИ КВАРТИРУ ПРОДАЛИ ПОДАВАТЬ НУЖНО

Декларацию нужно заполнять, да и то не обязательно ))) если сдаешь кому то квартиру в наём, если сам в ней живешь какая может быть декларация ?

Ирина, здравствуйте! Если Вы имеете ввиду, что продали квартиру, которой владели более 3 лет, то необходимо понять, являетесь ли Вы налоговым резидентом. Как правило, налоговый резидент - тот, кто живет в России постоянно. Если Вы налоговый резидент, то согласно изменениям в Налоговом Кодексе (произошедшим в декабре 2009 года) Вы не обязаны подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ. С уважением, Алексей

Возврат НДФЛ при покупке квартиры Подскажите кто знает, купили квартиру в январе 2011 года, сейчас хотим в бухгалтерию сообщить, чтоб НДФЛ не вычитали, а как быть с суммой НДФЛ за январь-май 2011 года? Надо ли потом заполнять декларацию в налоговую о возврате?

Декларацию подавать не надо. Все вернет работодатель, только сначала все равно в налоговую заявление о предоставлении вычета надо писать.

почитайте по ссылке

деклорацию надо будет заполнять, чтобы возврат делали на ваш счет. бухгалтерия предоставит вам имущественный налоговый вычет только с того месяца, с которого у вас будет уведомление из налоговой, подтверждающее ваше право на данный вычет.

Во-первых, льгота предоставляется не с момента покупки, а с момента оформления права собственности на квартиру. Во-вторых в бухгалтерию надо не сообщать, а приносить бумагу из налоговой. В-третьих, в бухгалтерии предоставят льготу только с месяца обращения(такая норма ввдена в этом году). В итоге. По окончании налогового периода ( т.е. с 01.01.2012) вы должны подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах за 2011 год - вам все проверят и пересчитают. Что взяли лишнего вернут, если не все выбрано дадут новую бумагу для бухгалтерии

3 НДФЛ при продаже доли квартиры 1. В 2006 г мы с братом купили квартиру на пополам, в 2009 он продал мне свою половину, в 2010 году я продала квартру всю как мн посчитать этот налог? Только не отсылай те к програме, я в ней запуталась, она мне выдает рффигенный налог в 79 000!!! Я видно что то не то внесла....потому и прошу совета.
2. И еще один вопрос нужно ли подовать деклараию 3НДФЛ если продали квартиру за 900 000 и в этот же день купили, квартира, которую продали, была в пользовании больше 3-х лет с 2005 года. и какие листы в декларации заполнять в данном случаи, по мимо основны Л или И?

п. 17.1 ст. 217 НКРФ указывает на то, что если квартира находится в собственности более трех лет, то лицо освобождается от уплаты налога. Однако из текста видно, что собственность на квартиру у Вас возникла в 2009 г., тогда вы получили свидетельство о праве собственности. Таким образом срок в 3 года ещё не истек. Также пп.1 п. 1 ст. 220 НКРФ устанавливает имущественный налоговый вычет в сумме уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде на покупку квартиры, если её цена меньше одного миллиона рублей. Из текста следует, что цена сделки была менее одного миллиона рублей, в связи с чем необходимости в оплате налога нет.

В налоговой инспекции специально обученные (и отдельно оплачиваемые) люди должны сидеть, так они Вам рублей за 300 сами декларацию заполнят. Я завтра тоже на разборки с ними отправляюсь))) А вообще, кажется, сделки с недвижимостью для физ. лиц до 1 млн. руб налогом не облагаются.

Распишу Вам всё по пунктам, если, конечно я все правильно поняла: 1. Квартиру Вы продали за 900 т.р. Вы имеете право на вычет в пределах 1 млн. рублей, в декларации указываете вычет для имущества находящегося в собственности, менее 3х лет, т.е. налог платить не будете. 2. Продажа была совершена в 2009 году, значит декларацию нужно сделать за 2009 год. 3. Вы пишите что в этот же день купили квартиру, Вы имеете право на имущественный вычет (он дается один раз в жизни в пределах 2млн. рублей) в Вашем случае на 900т.р. - если это стоимость квартиры которую Вы купили. Нужно будет забить в декларацию справку о Ваших доходах, отразить и покупку и продажу квартиры в одной декларации за 2009 год. Получите вычет в сумме 900т.р.*13%

Похоже на студенческую задачу,слишком много нюансов...

можно ли вернуть НДФЛ при покупке квартиры у своего отца?а если фамилии разные? в налоговой это как-то проверяется?

При покупке между близкими родственниками нельзя. Но можете попробовать, вдруг кто-то проморгает, фамилии то у вас разные . Неприятный момент - могут затребовать назад сумму вычета.

де - юре: вычет не предоставляется по сделкам между взаимозависимыми лицами (близкими родственниками в т.ч.) де-факто: различные фамилии сторон в сделке могут помочь в получении вычета. НО Если всплывет обман ... добавлю если Вы сменили фамиль недавно то шансы на получение мизерны и вот еще что надо смотреть на адреса в паспорте и адрес приобретаемого объекта

Вернуть налог при покупке жилья вы можете один раз в жизни. Если сделку вы совершаете добросовестно, подтверждаете факт уплаты денежных средств документально, то попытайтесь. налоговые органы могут отказать в возврате НДФЛ по ст. 20 НК РФ по причине взаимозависимости. Не расстраивайтесь, обращайтесь в суд. Суд будет на вашей стороне.

возвращают ли ндфл при покупке квартиры по сертификату участника вов

Нет,так как это деньги \"государства\",и еще вопрос не в \"тему\" надо было писать в \"бух. и финансы\"

Купил квартиру. Подал документы на возращение подоходного налога.Прекратят ли возращать его,если я продам квартиру?

Ты продекларировал покупку квартиры и возмещаешь уплаченный налог (НДФЛ). Как продашь - продекларируешь продажу и будешь должен уплатить государству с суммы продажи. Вот та разница на момент продажи в налоге и возникнет: получится налог к возмещению или к уплате. Скорее всего к уплате.

Прекратят. Сколько успела - возвратила, но как продала - \"пишите письма!\".

Насколько я знаю - нет, но вы будете платить налог с продажи

Вы затратили определенную сумму на приобретение квартиры. Именно с суммы, а не с квартиры Вам возвращают подоходный налог. Возврат суммы налога законодательно НЕ связан с судьбой квартиры. Будут возвращать.

нет не прекратят нет оснований

с какой суммы платится налог при купли и продажи квартиры Народ скажите пожалуйста, я купил квартиру за 1200000 а продаю за 1500000 с какой суммы я буду платить налог с 500000тысяч или с прибыли которую я получу?

Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога для налоговых резидентов РФ составляет 13% от суммы, полученной за имущество. При исчислении этого налога налогоплательщику по его заявлению могут быть предоставлены налоговые вычеты, уменьшающие величину налоговой базы. Так, при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи такого имущества, но не более 1 млн рублей. А если это имущество находилось в собственности три года и более – в размере всей суммы, полученной от продажи. Т. е. , если квартира находится в Вашей собственности более 3 лет, то Вы никакого налога платить не будете, но если срок менее 3 лет, то Вы заплатите 13% от 500 тыс. р. (1500000 - 1000000(налоговый вычет)) . Вместо использования права на получение налогового вычета, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Т. е. если у Вас есть документы, что Вы купили квартиру за 1200000р. , то Вы заплатите 13% от 300 тыс. (1500000 - 1200000), что для Вас будет выгоднее. Но, повторяю, только в том случае, если квартира в Вашей собственности менее 3 лет. В любом случае Вы должны подать в налоговую инспекцию Декларацию 3 НДФЛ.

налог платится с продажи, не важно за сколько вы ее покупали ранее

Продаешь ее же? Когда купил? Если менее 3 лет назад, то 13% от суммы, вырученной от продажи. Покупка к налогу не имеет отношения.

В дополнение к ответу Ольги. Обязательно нужно предоставить в налоговую документы, подтверждающие куплю-продажу квартиры (договоры, акты-купли продажи, платёжные документы, расписки) . Если после проведения налоговой камеральной проверки, подтвердятся Ваши документы, то облагаемая налогом сумма составит 300 тыс руб.

Возврат 13% НДФЛ при покупке квартиры. Добрый день. Интересует следующий ответ на следующий вопрос.
Собираюсь покупать квартиру. Сумма сделки 1.800 т.р Собственник женщина, получившая квартиру от своего отца по документу дарения 2 года, 10 месяцев назад.
Квартира понравилась, внес предоплату. Женщина предупредила, что либо ждать 2 месяца, что бы указать полную сумму сделки так как не прошло 3 года, либо указывать сумму сделки 1 миллион.
А теперь вопрос. Я являюсь предпринимателем и не плачу 13% налога, т.к нахожусь на УСНО 6%, до этого работал 3 года назад на организацию и оплатил 13% НДФЛ за те года в сумме окола 100 т.р
1. На какой срок вообще распространяется возврат налога НДФЛ с покупки квартиры? в прошлом и будущем. Стоит ли заморачиваться и ждать еще 2 месяца что бы указать полную сумму?
2. Если я через 5 лет захочу продать квартиру и продам ее допустим за 2 млн. Буду ли я платить налог, т.к поулчится что купил за 1 млн. а продал за 2 млн.

Дождитесь 3-х лет у хозяйки и указывайте в договоре полную сумму. Объясняю почему: вычет на покупку квартиры дается только один раз в жизни, может в будущем у Вас будут доходы, облагаемые 13%, тогда и вернете денежки. Вычет Вам вернут не с 1 млн. руб., а уже с 1,8 млн. руб. - это существенная разница. Если захотите продать квартиру, тоже дождитесь трех лет, как предыдущая хозяйка, и проблем не будет и налогов тоже. Удачи! Если что пишите на почту vernutvse(СОБАКА)gmailТОЧКАru

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Покупатель имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем два миллиона рублей. Т.е., купив квартиру (дом, земельный участок или долю в них) за два миллиона рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы два миллиона рублей вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность у человека есть всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.Что касается ваших 6%, скорее всего эти суммы возврату (вычету) не подлежат, т.к.налоговый вычет может быть произведен только с налогооблагаемых доходов (заработной платы, премии, доходов от продажи и аренды). То есть, если Вы заработали за год 100.000 рублей, а налоги заплатили с 10.000, то и возврат налога составит 1.300 рублей (13% от 10.000). Пенсии, стипендии, пособия налогом не облагаются, следовательно, налогового вычета в данном случае тоже нет.

так как вы являетесь ИП и не платите налог 13 %, то и возврата этого налога вам не будет а 3 года подождать - для продавца, чтобы она налоги не платила а в будущем , при продаже налог заплатите с разницы покупка-продажа

.

На второй вопрос Вам ответили достаточно подробно. Налога, действительно, не будет, так как сделки продажи имущества, бывшего в собственности более 3-х лет, не облагаются вообще (ст. 217 НК РФ).Т Теперь о первом. Чтобы получить вычет на приобретение квартиры, нужно иметь доход, облагаемый по ставке 13 %. Вы сами пишете, что являетесь предпринимателем и применяете УСНО, т.е. налог на доходы физических лиц по ставке 13 % не уплачиваете. Соответственно, возвращать нечего. Право на вычет возникает с момента государственной регистрации права на квартиру, соответственно, у Вас оно возникнет только в этом году (или в следующем, если Вы решите подождать). Таким образом, в прошлое право на вычет не распространяется и его нельзя применить к тем доходам, которые Вы получали три года назад. В будущем - после регистрации права на квартиру - Вы правом на вычет сможете воспользоваться (даже если пройдет 10 лет и эта квартира будет еще в Вашей собственности), но если у Вас возникнут доходы, облагаемые по ставке 13 % - на работу устроитесь с зарплатой, продадите дачу, землю, машину, бывшие в собственности менее 3-х лет и т.п. Но к тому времени Вы можете эту квартиру, например, уже продать и новую купить. А может, сумма максимального вычета больше 2 млн. руб. станет....Вычетом-то воспользоваться только раз в жизни можно

Налог с продажи квартиры платится только, если она находилась в собственности менее 3-х лет, если имущество находилось в собственности более 3-х лет -налог не платится. Не всему можно верить, что пишут.

какова процедура возвращения ндфл при покупке квартиры? см.внутри квартира куплена в феврале.. сейчас хочу, чтоб мне бухгалтерия не удерживала ндфл из зарплаты.. а как будет исчисляться то время (с февраля по сентябрь, принята на работу в июне)? на это время надо декларацию в налоговую сдавать? или бухгалтерия начнет \"с нуля\"?

Если квартира приобретена в феврале 2010 года, то Вам нужно начать с подачи налоговой декларации за 2010 год и всех соответствующих документов в ИМНС по месту жительства, в течение трех месяцев налоговая проверит обоснованность вычета, вынесет решение. Вычет Вы можете получать двумя способами: в бухгалтерии по месту работу на основании решения ИМНС (не платить налог), либо получить вычет перечислением денежных средств. О способе получения вычета Вы пишите заявление в ИМНС после принятия решения о том, что Вам предоставлен вычет, либо данное заявление предоставляете сразу с декларацией. Бухгалтерия будет производить вычет после получения решения ИМНС.

Вы подадите декларацию 3-НФДЛ с полным пакетом документов в 2011 году, через 3 мес после того как вам подтвердят ваше право на налоговый вычет вы можете взять в налоговой уведомление о том чтобы с вас не удерживали НФДЛ до конца года, начиная с месяца когда вы предъявите уведомление. Если сумма налогового вычета будет выбрана не вся, то на след год опять с таки же пакетом документов в ИФНС и так до тех пор пока не вернете все 13% от стоимости квартиры.

Кто подскажет сколько в России стоит налог на проданное имущество (квартира) ???

Согласно 220 статье НК РФ, глава 23 НДФЛ при продаже квартиры предоставляется Имущественный налоговый вычет, 1) если квартира в собственности более 3 лет, то Имущественный вычет вся стоимость имущества по договору купли-продажи, то есть платить ничего не надо. Теперь даже по продаже такого имущества не нужно предоставлять Декларацию 3-НДФЛ 2) если квартира в собственности менее 3 лет, то имущественный вычет 1000000 рублей, то есть считается так (Сумма по договору купли-продажи -1000000) х 13% Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Тогда считается так (Доход от продажи по договору купли-продажи-документально подтвержденные расходы) х13%

Налог 13 %. Если собственность более 3-х лет, то не взымается, если менее - с разницы между ценой продажи и приобретения.

В России- 13%- налог на доходы физлиц или подоходный налог

Если Вы не резидент, то 30% от дохода (доход - стоимость проданного имущества). 13% и имущественные вычеты только для резидентов, имеющих доход облагаемый по ставке 13%.

Кто вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом? В соответствии с НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ 1. Под резидентом следует понимать физическое лицо, находящееся на территории РФ не менее 183 дней в календарном году. В отношении доходов резидентов ставка зависит от вида дохода и может составлять 13, 35 и 9 процентов. В отношении всех доходов, получаемых нерезидентами РФ, налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов 2. Имущественный налоговый вычет возможно применить по доходам, облагаемым по ставке 13 процентов 3. Из этого следует, что нерезиденты не имеют права воспользоваться имущественными вычетами. Так как вы не имеете право на имущественный налог и не являетесь резидентом России , то налог для вас составить в размере 30% от стоимости квартиры.

Уплата и возмещение НДФЛ У меня есть квартира в собственности менее трех лет, хочу продать ее и купить тут же новую с доплатой. С НДФЛ вроде разобрались, его нужно будет заплатить а вот что с возмещением при покупке? когда и как я согу возместить его? и что тогда выгодней ждать 3 года ?

Много тут написал предыдущий оратор. поробую уложиться короче. Обязаность по уплате НДФЛ при продаже квартиры не сопряжена с покупкой новой. разные темы. если хотите продать квартиру ранее трех лет собственности налог платить придется от суммы что свыше той суммы за которую приобрели эту квартиру ну или свыше миллиона И значит в договоре нужно указывать стомость не более миллиона или не более той суммы за какую ее купили. Это для того чтобы не платить НДФЛ Что касается налогового вычета - его сумма равна 13 % от стоимости купленной квартиры. Но не более 260 тыс. руб. И получать вы будете его пока Ваши налоговые удержания не превысят эту сумму. Т.е. каждый год вы будете получать в качестве налогового вычета за купленную квартиру ровно столько сколько должны заплатть государству в качестве НДФЛ в этом году. Получать можно двумя путями. небольшим порциями в течение года - с вас не будут удерживать подоходный налог при исчислении зарплаты за месяц. Для этого надо просто подавать каждый год в налоговую заявление на выдачу уведомления о праве на налоговый имущественный вычет Второй путь большими порциями - в начале каждого года вам необходимо сдавать декларацию о доходах физ. лиц за прошедший год. Она проверяется и по ее итогам налоговая будет принимать решение о возврате вам удеражнного в отчетном периоде подоходного налога. Общей суммой . Путь скажу вам не быстрый иногда от сдачи декларации до получения денег проходит от 3-х до 6-ти месяцев. Я лично использую путь уведомления и неудержания налога НДФЛ в текущем году . От подачи заявления до получения уведомления проходит всего месяц и ни каких деклараций не надо.

Извините, будет много :) В соответствии с положениями пункта 3 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья может быть предоставлен налогоплательщику - физическому лицу при его обращении к работодателю (налоговому агенту), при условии подтверждения права на такой вычет. Подтверждение выдается налоговым органом по месту жительства налогоплательщика по форме, утвержденной Приказом ФНС РФ от 7 декабря 2004 года N САЭ-3-04/147@. Разъяснено, что данное подтверждение адресуется самой российской организации и может быть использовано в течение соответствующего налогового периода в целях уменьшения налоговой базы сотрудника независимо от конкретного места его занятости (как в головной компании, так и в любом из обособленных подразделений). 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи. В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи. не влезает:(

Каким налогом облагается продажа квартиры

Имущественным! Налог с продажи квартиры Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Так как стоимость недвижимости у нас высока, это получается весьма ощутимая сумма. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т.е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. Например, вы продали квартиру за 3 млн., а купили ее год назад за 2 млн. 3 -2 = 1 млн. чистого дохода. 1*13%= 130 тыс. рублей вы должны уплатить в качестве налога. В случае, если расходы при продаже недвижимости составили сумму менее 1 миллиона рублей, из стоимости продажи недвижимости вычитается 1 миллион и с полученной суммы платится налог с продажи квартиры составит 13%. Например, вы купили квартиру за 0,8 млн. и продали ее через год за 1,2 млн. Используя льготу на 1 млн. руб., мы получаем (1,2 - 1)*13%=26 тыс. рублей – сумма налога на доход. Продажа квартиры является доходом физического лица, поэтому с нее необходимо платить налог. В случае обмена одной квартиры на другую, при продаже своей квартиры вам не нужно платить налог с 1 миллиона рублей и государство вернет вам налог с 2 миллионов рублей, потраченных на покупку новой квартиры. В итоге получается, что 3 миллиона рублей фактически налог с продажи квартиры облагаться не будут. Если лицо владеет недвижимостью более 3-х лет, то ее продажа налогом не облагается. Эти 3 года исчисляются, начиная с даты, указанной в свидетельстве о регистрации. Вне зависимости от того, будет ли сделка облагаться налогом, гражданин обязан предоставить не позднее 30 апреля следующего года декларацию о доходах. В случае, если продавец не подаст декларацию о доходах или не будет своевременно выплачивать налог с дохода, он понесет ответственность согласно НК РФ. Если продаваемая недвижимость была в долевой собственности, доход делят на количество собственников, и каждый из них платит налог с продажи квартиры 13% со своей доли. Например, 2 собственника приобрели квартиру за 00,5 млн., а через год продали за 2,5 млн. Так как стоимость покупки менее 1 млн. руб. , можно использовать льготу. В итоге получаем: (2,5 -1)/2*13%=97,5 тыс. руб. должен будет уплатить каждый из собственников. Родители выплачивают налог за детей в обычном порядке. При продаже строящейся недвижимости продавцы выплачивают налоги по той же схеме, что и при продаже вторичного жилья.

налог на доходы 13 % вопрос с какой суммы

Первый ответ, все правильно, только налог не \"имущественный\", а \"на доход физических лиц\"

до 1 млн. руб. не облагается....

Помогите разобраться с порядком начисления и уплаты НДФЛ при продаже и покупке квартир Допустим, у собственника имеется 2 квартиры стоимостью по 2 млн.руб. каждая. «Зеленка» на первую оформлена в январе 2011г., вторая получена в порядке наследования в феврале 2013г. В 2014г. планируется продажа обеих квартир и покупка одной за 4 млн.руб. Изучив налоговый кодекс, пришла к выводу, что с продажи первой квартиры ничего платить не надо будет (собственность больше 3 лет), с продажи второй надо будет заплатить 130 тыс.руб. (13% от разницы стоимости квартиры 2 млн.руб. и имущественного вычета 1 млн.руб.), а от покупки квартиры положен вычет 260 тыс.руб. (13% от 2 млн.руб.). Я все правильно поняла или что-то напутала?

все правильно но возврат налога полагается если вы являетесь плательщиком НДФЛ

НДФЛ при продаже квартиры. Разрешите спор. Помогите разобраться.
Дама продает квартиру, купленную полгода назад, дабы купить другую. Имущественный вычет при покупке жилья по ст.220 НК РФ был использован ранее, т.е. прав на его использование она не имеет.
Позиция риелтора: за сколько купила - за столько и продает, никакого НДФЛ платить не надо. Ссылается на ст.220 НК РФ (?). Отстаивается с пеной у рта, главный аргумент: мы покупаем и продаем кучу жилья, НДФЛ не платим.
Моя позиция: при продаже квартиры дама заплатит НДФЛ 13% с суммы, превышающей 1000000 руб.

Кто прав? Не хотелось бы даму подвести...

Использование (или не использование, или не завершенное использование) имущественного вычета при покупке квартиры (п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) НИ КАК не связано с продажей этой квартиры (хоть на следующий день после регистрации права собственности на нее) и НИ КАК не влияет на право собственника, как продавца, получить имущественный вычет из доходов от продажи этой же квартиры - это разные нормы НК (п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Эта мысль даже в письмах Минфина (или ФНС, но в Консультанте есть) мелькала в 2007-2008 г.г. В данном случае Продавец имеет право по СВОЕМУ выбору получить вычет в сумме по договору продажи квартиры (но не более 1 млн. руб. - по абзацу 1 п.п. 1) или в сумме своих расходов на приобретение этой же квартиры (сумма по предшествующему договору покупки + отделка,если была, и т.п. – по абзацу 2 п.п. 1, при этом с документальным подтверждением в данном случае проблем быть ни как не может). Для случая «за сколько купила - за столько и продает» налогооблагаемый доход и соответственно НДФЛ с него равны нулю. Разумеется, нужно будет подать Декларацию 3-НДФЛ и Заявление на предоставление имущественного налогового вычета по п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ с приложением всех необходимых и подтверждающих документов (и по продаже квартиры, и по ее предшествующей покупке). Также разумеется, что эта дама вычет из суммы расходов на покупку НОВОЙ квартиры (для нее – повторный) уже не получит (но может быть муж, дети и т.д.???). Так что, уважаемая Дельфина, хоть Вы гораздо ближе и, где-то даже роднее, в рамках Ответов, абстрактного риелтора, но он в этом споре прав. Удачи.

Риэлтор, он и в Африке риэлтор, ему лишь бы бабла срубить. Вы в письменной форме изложите свою позицию и передайте даме. В споре истина не рождается. А спор это разрешит в следующем года налоговая инспекция.

Вы правы. Налогоплательщик может уменьшить сумму дохода или на налоговые вычеты, или на сумму расходов, связанных с получением дохода. Например, доходы от продажи квартиры на расходы при ее покупке. Но здесь случай другой. Куплена другая квартира и позже, чем первая. То, что риэлтор не платит НДФЛ - понятно, они агенты и платят с вознаграждения. А если оформляют покупки-продажи на себя, то, видимо, и применяют принцип - уменьшение дохода на сумму расходов, связанных с покупкой квартир. Аргумент о мене может не пройти. В смысле НК РФ это реализация (часть первая НК РФ)

А за сколько купила и за сколько продает?Цена продажи больше цены покупки?И если она продает новую квартиру-налог еще больше,чем 13%.

абзац второй п.1 ст. 220 НК РФ. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Соответсвенно, ключевые слова 1. ВМЕСТО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, то есть наличия права на получение налогового вычета не требуется; 2. на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, то есть, если человек в силах подтвердить, что квартиру он приобрел за 3 миллиона, и продает за 3 миллиона, то дохода он не получил, и, сооветственно получит налоговый вычет на всю сумму. Ваш риэлтор прав, жаль только что объяснить это толком не может...

Ваша Дама заплатить 13 % по любому при продажи квартиры на основании договора-купли продажи , смотря какая сумма там будет указана ( в договоре).Не заплатить самостоятельно потом будет штраф и пени.

риэлтор прав

Если налогоплательщик получал налоговый вычет при приобретении жилья еще в соответствии с Федеральным законом «О подоходном налоге физических лиц» и использовал его до 1 января 2001 года, он вправе получить имущественный вычет в порядке и размерах, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Вычеты, использованные до 1 января 2001 года, во внимание не принимаются. Но если использование вычета продолжилось после 1 января 2001 года, считается, что налогоплательщик имущественный вычет получил. При этом повторное получение имущественного вычета в связи с покупкой жилья действующим законодательством запрещено.

Вопрос по налогам с физических лиц НДФЛ при купле-продаже недвижимости
Купил квартиру за 4,5 млн. руб., в тот же год продал за 4,0 млн. руб. Возникают ли у меня налоги?

И тот же вопрос, но с другой стороны. Купил квартиру за 4,5 млн. руб., в тот же год продал за 5,0 млн. руб. Возникают ли у меня налоги

Начиная с 1 января 2008 года при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет, выплачивается подоходный налог в размере 13% от разницы между ценой жилья, обозначенной в договоре купли продажи и двумя миллионами рублей (если вы приобретаете недвижимость); и 13% от разницы между ценой жилья, обозначенной в договоре купли продажи и одним миллионом рублей (если вы продаете недвижимость) – в соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ. При продаже жилья, собственником которого вы стали более трех лет назад, в соответствии с налоговым законодательством, вы полностью освобождаетесь от уплаты подоходного налога, независимо от суммы полученного дохода. Исчисление трехлетнего срока налоговыми органами производится с даты, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Продаю комнату. Приватизировала 2 года назад. Хочу купить две комнаты. Платится ли подоходный налог от продажи Приватизировала 2 года назад. Хочу купить две комнаты. Платится ли подоходный налог от продажи

Да, платится. Этот налог называется налогом на доходы физических лиц и составляет 13 % от полученного дохода от продажи. Поскольку Вы приватизировали квартиру менее 3-х лет назад, то от уплаты этого налога Вы не освобождены. Однако Вы имеете право на налоговый вычет в фиксированной сумме в размере 1 млн. руб. Это означает, что 13 % налога Вы будете исчислять не со всего дохода от продажи комнаты, а только с разницы между ценой и 1 млн. руб. То есть: продадите за млн. и меньше, налога не будет вообще, больше - налог составит 13 % от суммы, превышающей 1 млн. руб. В любом варианте Вы будете обязаны до 30 апреля следующего за продажей года предоставить в налоговую инспекцию по месту своей регистрации декларацию формы 3-НДФЛ (подчеркиваю - обязательно и именно до этой даты, иначе будет штраф 1000 руб) . Налог уплачивается до 15 июля. Да, если продажа комнаты и покупка другой произведены в одном году, действительно может получится так, что налог платить не придется. Но, во-первых, декларации должна быть обязательно, а во-вторых, для этого нужно учесть несколько условий - автоматически этого не произойдет.

Если владеете менее трёх лет и продадите дороже 1 млн, то заплатите налог с суммы, которая больше налога. Например: 1300000 - 1000000 = 300000 и отсюда минус 13%, которые Вы отдадите гос-ву.

если продажа и покупка в одном году, то налога не будет....

3-НДФЛ при продаже квартиры Могу я подать 3-НДФЛ и указать только доход с продажи квартиры не собирая справки 2-НДФЛ. Если есть возможность ссылку на номер документа, чем регламентируется.

Вот здесь вся информация о 3ндфл от налоговой http://www.nalog.ru/fl/docs/3856626/#16

Данные о 2-НДФЛ заполнять обязательно ( соответственно прикладывать справку) . Иначе налоги невозможно будет рассчитать правильно

Как рассчитывается возврат НДФЛ при покупке недвижимости?

Как дается вычет на покупку квартиры написано в пункте 2, статье 220, глава 23,НК РФ \"НДФЛ\" Вычет в 2000000 рублей дается 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Собираете сколько у вас затрат, умножаете на 13% получите сумму в каком размере вам положен вычет.До 2000000(без учета сумм направленных на % по займам и кредитам) , то есть до 260000 НДФЛ, вам вернут.Этот вычет дается один раз в жизни,если не хватит налога этого года, то получите Уведомление из налоговой и несете работодателю, с вас не будут удерживать НДФЛ. Вычет дается до полного его погашения.

В зависимости от того сколько вы потратите, но не более чем с 2 млн рублей. например, стоимость купленной квартиры у вас квартиры 1 млн. рублей, значит сумма к возмещению из бюджета 130 тыс рублей всего. Да, период возврата зависит от суммы уплаченного Вами НДФЛ в бюджет. То есть, если вы за год уплачиваете со своего доходя 40 тыс рублей, то делим 130 тыс. рублей на 40, получаем, что в течение как минимум 3 лет вы будете пользоваться имущественным вычетом. Главное условие, определенное ст.220 НК РФ, это уплата НДФЛ в бюджет. Если вы не работаете и не имеете других доходов, то однозначно вычет Вам не предоставляется.

Какой налог должна уплатить , если не прошло 3 лет после продажи одной и покупки второй квартиры? В декабре 2010года продала квартиру за 6650000 купила за 6200000 , через 7 месяцев на следующий год июнь 2011 - продала за 6100000 р и купила квартиру за 7000000р Укажите пожалуйста, как я должна платить налоги : в отдельности за каждую сделку и всю цепочку в целом? Или за что-то не должна? (пенсионерка инвалидность2 группа) делала это не ради выгоды, а всвязи с соседями или районом.Спасибо!

За 2010 ГОД НДФЛ можно заплатить с продажи квартиры одним из 2 способов 1) (Сумма продаваемой квартиры по договору -купли- продажи - Имущественный налоговый вычет) х 13% (6650000-1000000) х 13%=734500 2) 1) (Сумма продаваемой квартиры по договору -купли- продажи - документально подтвержденные затраты на покупку продаваемой квартиры) х 13% (6650000 - стоимость продаваемой квартиры по договору купли-продажи) х 13% =?% Вы не написали за сколько вы купили квартиру, которую продали в 2010 году за 6650000 За 2011 ГОД НДФЛ можно заплатить с продажи квартиры одним из 2 способов 1) (Сумма продаваемой квартиры по договору -купли- продажи - Имущественный налоговый вычет) х 13% (6100000-1000000) х 13%=663000 2) 1) (Сумма продаваемой квартиры по договору -купли- продажи -документально подтвержденные затраты на покупку продаваемой квартиры) х 13% (6100000 - 6200000) х 13% =0% ВТОРОЙ СПОСОБ ВЫГОДНЕЙ Вы наверно не работаете, работодатель не удерживает у вас НДФЛ,поэтому Имущественным вычетом на покупку квартиры не сможете воспользоваться.

Налог на доход от продажи имущества. Все что свыше миллиона. Доход, полученный от продажи квартир, жилых и садовых домов, дач, земельных участков и долей в праве на указанное имущество, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, не облагается налогом в пределах 1 000 000 рублей суммарно за год, либо (по выбору налогоплательщика) в пределах суммы фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этой недвижимости. Доход в части, превышающей указанные пределы, облагается налогом по ставке 13 %.

декларация 3 ндфл, при покупке квартиры, св-во на собственноть оформлено на фамилию мужа, в 2013 г была изменена фамили как заполнять декларации за 2010 2011, 2012 г. на какую фамилию?? ? и св-во оформлено на др фамилию??

Декларации сдавайте на фамилию, которая актуальна в момент сдачи декларации. К декларации приложите копию документа-обоснования изменения фамилии (свидетельство о браке/разводе)

Вообще, все документы, в том числе и свидетельства на собственность переоформляются при изменении фамилии. Сейчас оно может считаться недействительным.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры и получения кредита В 2007 г взяли ипотечный кредит, в 2008г. купили квартиру. В 2009г возместили НДФЛ за 2008г, в декларации указывали только стоимоть квартиры а проценты по кредиту не указывали (т.к. не знали). Какую сумму уплаченных процентов можно указывать в декларации за 2009г только за 2009г или проценты с 2007 по 2009гг.

вы должны писать всю сумму уплаченных процентов и приобретенной квартиры (по вашим документам),а вот возмещать вам будут в расчете от ваших заработков,так что не ждите всей суммы сразу...выплатят,но капельно..

У Вас что квартира меньше 1000000 руб. стоила?

Возврат НДФЛ при покупке квартиры Я уже собрал все необх документы и вернул налог за 2011 год На следующий налоговый период переходит оставшаяся сумма расходов на приобретение квартиры. Мне что придется опять собирать все документы? Они ведь уже есть в налоговой? Или достаточно только 2НДФЛ, 3НДФЛ и заявления???

Каждый год надо заполнять 3ндфл и прилагать все те же документы.

НДФЛ при продаже квартиры Здравствуйте! Купили квартиру, при подключении котельной оказалось, что жить в этой квартире невозможно. Хочу ее продать, но приобрести взамен другую. Как избежать уплаты НДФЛ при продаже? Данные: квартира куплена 6 месяцев назад, стоимость 2 млн, сделка будет \"чистой\", то есть в договоре указано будет 2 млн. , покупная стоимость была 1,2 млн, то есть база 800 т. р. Можно ли избежать уплаты НДФЛ при покупке новой квартиры? И надо ли успеть завершить сделки именно в этом году? Спасибо!

При продаже 2 варианта НДФЛ: 1.либо с цены продажи с применением налог. вычета в 1 млн. , значит база - 1 млн и это 130 тыс. руб. 2. при доказанных расходах на приобретение продаваемой- база- разница между ценой продажи и ценой приобретения- это 800 тыс. , как правильно вы прикинули, тут 104 тыс. руб. Возврат налога при приобретении только однажды можно использовать. если вы при покупке за 1,2 млн . этой проблемной вашей квартиры не заявляли о возврате, то можете заявить, когда купите норм. квартиру взамен этой проданной проблемной. Там возврат с суммы не превыш. 2 млн. руб. . Иак что если купите ровно за 2 млн или больше, то 260 тыс. возврат налога. Если в одном налог. периоде и покупка и приобретение, то подавайте и декларацию в налоговую при продаже, и на возврат при покупке. будет взаимозачет, и останетесь в плюсе. возврат будет 156 тыс. . а НДФл при продаже оплачивать не будете. Само все не происходит. Обращ. в налоговую надо в уст. законом сроки и в сут. законом порядке.

За как вы говорите \"избежать\" есть стать ук рф уклонение от уплаты налогов Так что с налоговой базы 1 млн а не 800 тыс вы должны уплатить 130 000 рублей примерно если как вы говорите все будет показано в договоре Выходы они конечно всегда есть но за это мадам платить нуно так что не заморачивайтесь - дешевле выйдет

А Вы пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры? Если нет, то вычет за покупку новой, перекроет доход от продажи старой.

три года подождать-и не будет налога. хотите быстрее -придется заплатить

если продаёте за 2 млн, имеете вычет 1 млн, т. е. налог 130 тыс если купили за 1, 2 и раньше не использовали вычет с покупки, то можете его использовать, т. е. вычет с покупки 1, 2 минус облагаемая сумма с продажи 1, получается у вас ещё остаётся 200 тыс вычета с покупки, можно потом ещё использовать ст. 220 нк рф почитайте consultant.ru

подскажите,какой процент налога при покупке или продажи квартиры.если долевая часть

разницы нет долевая часть или нет, НДФЛ 13% льготы при покупке 1 млн, при продаже 2 млн. или стоимость по договору покупки жилья, если срок собственности меньше 3х лет

Как избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры? Как снизить знаю, НО подавляющее число клиентов - ипотечники, им банк не позволяет указать стоимость 1.000.000 руб....

продавец не платит налог . если квартира в собственности более 3 лет. если меньше . то платит. но работающему продавцу нужно обратиться в налоговую. чтобы сделать налоговый вычет по месту работы. тогда не будут брать подоходный налог в течение 2-3 лет. могут предоставить единовременный вычет при семейных обстоятельствах.

В договоре купли-продажи указать сумму до 1 миллиона рублей

надо в договоре указать ст-ть кв 1000000 и стоимость ремонта допустим 3000000

Вы квартирой сколько владеете? Больше трех лет - тогда вообще налогом продажа не облагается

продавайте через 3 года

можно воспользоваться правом возврата НДФЛ при покупке квартиры дважды?

Нет.

Нет, только один раз

вычет по НДФЛ при покупке квартиры подскажите пож-та Квартира куплена в сент 2011 по договору уступки, деньги продавцу оплачены в сентябре 2011 г. Свидетельство получено 01.06.2012, НО в нем указано, что имущество зарегистрировано 12.12.2011, а дата получения свидетельства стоит 01.06.2012 г. За какой период можно возместить НДФЛ,??? только за 2012 г. , или и за 2011

сам бьюсь над этой проблемой... решил заполнить разные декларации и в налоговую, а там они уже сами решат..

Существует ли налог на возврат, за покупку квартиры?

Существует возврат налога (НДФЛ) при покупке квартиры. Воспользоваться этим право может любой работающий (получающий доходы) гражданин РФ один раз в жизни.

До лимона, налог не взимается.

да он зависит от вашей зарплаты и стоимости квартиры

Да, если вы работайщий.Статья 220 НК РФ регулирует имущественный налоговый вычет по НДФЛ.

если вы купили квартиру, то можете (один раз в жизни) воспользоваться правом имущественного налогового вычета, то есть право на возврат подоходного налога с суммы не более 2 млн. рублей (то есть налога 260 тыс) после покупки квартиры нужно подать налоговую декларацию и предоставить необходимые документы возврат возможен если вы работаете и платите подоходный налог

НДФЛ при продаже кваптиры При продаже квартиры за 2,2млн руб, которая находиься в моей собственности более 3 лет, должен ли платить НДФЛ и какие предусмотрены налоговые вычеты?

НЕ облагаются суммы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммы, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ предоставляется в ПОЛНОЙ СУММЕ, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. (т.е. вся полученная сумма является вычетом и освобождается от уплаты налога) (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ) Обратите внимание: Положение подпункта 1 пункта 1 статьи 220 в соответствии с которым при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации - по своему конституционно-правовому смыслу, не могут применяться без учета предусмотренного гражданским и семейным законодательством основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика при определении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О).

В вашем случае Вам предоставляется имущественный налоговый вычет на всю сумму сделки. Иными словами Вы осовбождаетесь от уплаты НДФЛ

При продаже квартиры/комнаты/дома Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом: 1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет. 2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта: а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000. б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 , а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500. Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.

Налогообложение физических лиц.Налог при продаже квартиры.

13% с сымы свыше 1000000 руб.если в собств.меньше 3лет.

Налогооблгаются не физические лица, а доходы физических лиц. Доход, образовавшийся от продажи квартире подлежит налогообложению, при услосвиях, установленных НК РФ возможно применение имущественных налоговых вычетов.

Сколько будет НДФЛ при продаже квартиры за 3,4 млн.? С учетом налоговых вычетов. Желательно со ссылкой на норму НК.

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки). Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то при продаже недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог.

Как будет расчитываться НДФЛ при продаже квартиры? Как будет расчитываться НДФЛ при продаже квартиры? если допустим в договр я впишу стоимость 1000 рублей, не будет ли это расценено налоговым инспектором как уход от налогов и расчитает он ( налоговый инспектор) НДФЛ исходя из рыночной стоимости квартиры а не договора купли-продажи?

Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то минус 1000000 от стоимости, остальное 13%. Либо в сумме документальн подтвержденных расходов, если есть соответствующие документы на покупку данной квартиры. Рассчитываются так: доход - расходы с разницы 13%. Декларация подается до 30 апреля.

В налоговом кодексе нет указания рассчитывать налог исходя из рыночной стоимости. Задать вопрос могут, но это не значит, что вы не можете продать свою квартиру за 1000 руб., можете даже подарить. Вычет сегодня, по-моему, 2 млн. руб. Но НДФЛ уплачивается только если квартира в собственности менее трех лет. Если дольше, то не платим, но декларацию все равно надо подавать.

Вряд Вы продадите официально за такую цену, будущему собственнику захочется вернуть НДФЛ свой)

Возврат НДФЛ при покупке квартиры Купили квартиру по договору переуступки права требования (сделку не регистрировали) , на регистрацию прав нам предлагают идти с другим договором (купли-продажи у застройщика) . В общем-то ничего страшного, НО отдали мы за квартиру 2 млн (что отражено в первом договоре) , а во втором договоре сумма покупка 1,5 млн. Мотивация продавцов понятна - не платить налог, но потеряем в этой ситуации что-либо мы Планирую обратиться за возвратом НДФЛ. Как он вернется - за определенный период или исходя из суммы сделки Доходы были очень низкими, так теряем ли мы что-то в данной ситуации?

Возвращать будут только после того, как на Вас будет оформлено право собственности. Будут не вычитать в будущем-до конца, пока не выберете всё.Чтобы вернуть НДФЛ за отделку, надо в договоре с застройщиком обязательно указать, что квартира передается без отделки и на все материалы и работы иметь документальное подтверждение.

теряете, вернете меньшую сумму от покупки квартиры

вы квартиру не купили, право собственности не оформили, возврата налога не будет за прошедшие годы не возвращают пока не вернут (хоть 15 лет) возврат с 2 млн, те вам 1.5 млн показывать НЕ выгодно

А где слово \"пожалуйста\"? Ты ж не в платную консультацию пришла! Доходы были очень низкими, так теряем ли мы что-то в данной ситуации? -да. Как мне будут его возвращать? -будут не вычитать в будущем Можно ли вернуть НДФЛ за отделку квартиры и что для этого потребуется? -нет.

НДФЛ при продаже недвижимости Квартира куплена в апреле 2008 года. Если продать ее сейчас и купить другую, нужно ли будет платить налог? И если да, то с какой суммы? Со всей стоимости продажи, либо с разницы между стоимостью покупки и продажи? Проконсультируйте, пожалуйста!

При определении размера налоговой базы по НДФЛ имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества - п. 1 ст. 220 НК РФ.

Платить придется с разницы. 13%. Укажите стоимость до 1млн. рублей и никаких налогов! Либо платите налог с проданной квартиры, а с приобретаемой получите имущественный налоговый вычет. Но налог может быть больше чем вычет.

Здравствуйте. Подскажите как возмещается НДФЛ при покупке квартиры. Какие нужны документы? С какой суммы? В какие сроки?

После офрмления договора, необходимо придти в налоговый орган, написать заявление, предоставить договор о приобретении квартиры и документы на право собственности, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Не забудьте указать счет на который налоговики будут перечислять деньги. Возвращают до 13% со стоимости квартиры но с суммы не превышающей 2 млн р. Т.е. к возврату будет не более 260 т.р уплаченных Вами налогов. Сроки - со следущего налогового периода. При приобретении долей - каждому выплачивается вычет в соответствии с долями. в ст 220 НК РФ более детально.

При покупке квартиры НДФЛ возвращается с 2 млн руб работающему и оплачивающему налоги....документы: договор купли-продажи+св-во на право соб., документ подтверждающий оплату суммы за квартиру, спр. 3 НДФЛ, заявление....паспорт гражданский....личное присутствие....

НДФЛ при покупке квартиры Купили квартиру, теперь не могу понять про НДФЛ.
Мне должны вернуть всю стоимость квартиры через НДФЛ или только 13 % от стоимости квартиры????

Вернут 13 % от 1000 000 руб, т.е. не более 130 000. Если вы купили квартиру в этом, т.е 2008 г, порядок такой: Заявление на возврат НДФЛ вы сможете подать по окончании этого года,т.е. в 2009 году, заполнив форму 3-НДФЛ и приложив к ней следущие документы: 1. Заявление о возврате. 2. Договор купли-продажи. 3.Свидетельство о собственности. 4.Акт према-передачи. 5.Документы, подтверждающие уплату, указанной в договоре суммы. 6.Справки 2-НДФЛ со всех мест работы за 2008 год. 7.Ксерокопию паспорта. 8.Ксерокопию 1 страницы сберкнижки, на которую вам будет возвращена сумма налога( придется открыть специально, т.к. перечисляется на л/ счет, начинающийся с определенных цифр,уточните в вашей налоговой какой именно). Если сумма вашего НДФЛ за 2008 г составляет -130 000 рублей или более, то вернут всю сумму, если же меньше, то на книжку перечисляют сумму подоходного, который уплачен с вашей зарплаты за 2008 г., а на оставшуюся дадут справку по месту вашей работы и вы будете получать зарплату без удержания подоходного налога, пока общая сумма не достигнет 130 000 руб.

Вам делжны вернуть или не вычетать 13%, но не более 130 000р.

ой не могу.... всю стоимость квартиры... держите меня трое... Вам вернут 13% с суммы не превышающей 1 000 000 руб. т.е. не более 130 000р. (при условии что вами, т.е. работодателем эта сумма НДФЛ в бюджет уплачена... если нет, то вычет перейдет на след. год)

вСЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВАМ ЕСТЕСТВЕННО НИКТО НЕ ВЕРНЕТ. Законодательством предусмотрено возвращать налог с суммы заработка, потраченного на приобретение жилья. То есть вам вернут то, что удержали с вас по месту работы. Да и то сумма имущественного вычета ограничена пока 1 миллионом рублей, то есть вам вернут максимум 130 тысяч, даже если квартиру вы купили за 2 миллиона. Чтобы вернуть сумму уплаченного налог у вас 2 варианта - подать декларацию в налоговый орган и ждать, пока вам вернут деньги на счет , либо получить вычет по месту работы, тогда при получении зп вам будут выдавать сумму начисленной зп без удержания 13%

ВЕРНУТ !!!догонят и вторую подарят ! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

продажа квартиры юристы помогите Обязательно ли выплачивать налог с продажи квартиры ( менее 3-х лет находится в собственности), если мы собираемся продать ее, и купить дом, взяв еще кредит? ТО есть выгоды от продажи с нашей стороны не будет. Что по этому поводу говорит закон?

ЗАКОН гласит - отдай 13 % с прибыли.. . купили квартиру например за 1 000 000 руб, продали за 1 300 000 - считай сумму, а вот если продали за 1 000 000 руб, то и прибыли НЕТ, нет прибыли - НЕТ налога...

Обязаны заплатить 13%, зато потом получите возврат НДФЛ за покупку дома

Налог 13%. После покупки нового жилья подайте на налоговый вычет, если работаете.

можно получить ндс с покупки квартиры если сейчас я не где неработаю. до покупки работал

Не НДС, а НДФЛ. Если вы работали в 2010, 2011 и в 2012 году, то за эти периоды можете получить вычет.

Причем здесь НДС, если квартиры от него освобождены?

Возврат НДФЛ в случае продажи квартиры Допустим, я купил квартиру, мне полагается имущественный вычет, это понятно. Допустим, через полгода я квартиру подал, а НДФЛ возвращается несколько лет. Будет ли государство возвращать НДФЛ после продажи квартиры?

Обязанно, факт покупки квартиры есть, соответственно есть право на вычет. налоговая не имеет право возвращать вычет годами. Налоговый кодекс устанавливает определеннве сроки в течение корого проводиться каперальная проверкп и перечисляються средсва на вас счет. Требуйте у налоговой соблюдать сроки. удачи.

Будет ! :)

Будет. Право на имущественный вычет на приобретение недвижимости зависит только от факта приобретения. Что потом собственник сделал со своей собственностью - абсолютно неважно: продал, подарил, сдал или просто забросил. Только документы сохраните, Вам их еще предъявлять для подтверждения вычета (причем в течение нескольких лет) .

налоги НДФЛ (квартира) обязан ли инвалид 2 группы один собственник платить НДФЛ с продажи квартиры сумма (1400) в собственности менее 3х лет. затем была куплена квартира за (2200) уже на 3 человек. какие вычеты могут быть?

обязан только налог платится не \"с продажи\", а с ДОХОДА от продажи ( разница междку стоимостью покупки и стоимостью продажи ( либо при продаже больее чем за 1 млн. ) вычеты могут быть -если ранее не пользовались ИНВ, - если есть доходы, облагаемые по ставке 13%, И там зависит от того, как оформлена квартира, в долевую или общую собственность Вычет - с суммы расходов на покупку, но не более 2 млн. руб.

Получу ли я возврат НДФЛ, если куплю квартиру менее 3 лет в собственности?

Налоговый вычет с покупки получите, если не использовали это право!

время нахождения купленной квартиры во владении собственника на ваш вычет не влияет. если не получали ранее и работаете и платите налог-то получите

Да, если у вас есть налогооблагаемый доход. Срок владения = это совсем другая история (продажа квартиры) . Приглашаем на предметную консультацию.

Налог при покупке квартры Подскажите, если покупали квартиру два года назад, а теперь хотят ее продать и купить новую, придется ли платить налог? Или нужо ждать когда пройдет 3 года?

как я понимаю - имелся ввиду НДФЛ с продажи квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет. По общему правилу, да - будете платить 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. И тут два варианта - просуммировать два налоговых вычета - может быть выйдете в ноль по налогам либо продавать квартиру чтобы по документам сумма была ниже чем та, за которую покупали. Вот вам сайт - почитайте, там девушка все просто описывает. to Евгений - вы не правы, все зависит от цены сделок, наличия неиспользованного вычета при покупке и наличия облагаемого 13% дохода.

В Вашем случае налог платить не надо, т. к. Вы на полученные с продажи деньги покупаете иное жильё.

Как это не надо? Обязательно придется оплатить налог с прибыли полученной от продажи

Если вы покупаете квартиру в том же регионе, в том же городе, тогда все просто, одномоментно продал и купил. Все, налога нет, если сумма не меньше, чем была при первой покупке.

налог при продаже квартиры нужно заплатить налог с покупки не платят

Налог 13%от суммы, превышающей 1 млн.

В каких случаях не производят выплату подоходного налога после покупки квартиры?

После покупки никогда не выплаыивают НДФЛ, это крайне глупое занятие потратив деньги еще пытыться платить налог с дохода

На собственном опыте проверено - жди ТРИ года, после истечения срока давности, ничего никому не должен. Даже декорацию не примут. Три года собирался и всё таки собрался, заполнил, приехал, в окошко сдался.... а они мне (какая война, мы уже давно капитулировали).

Имущественный вычет на приобретение квартиры не подтвердят и не дадут: 1) если гражданин уже заявлял вычет на приобретение недвижимости 2) если квартира приобретена у взаимозависимого лица (члена семьи или близкого родственника) 3) если квартира приобретена целиком на материнский капитал 4) если квартира приобретена работодателем или иным лицом 5) если у гражданина отсутствует доход, облагаемый по ставке 13 %

Вопрос не корректный. Налог уплачивается в случае получения дохода, а в случае несения затрат на приобретение, возникает право на получение вычета по НДФЛ, т. е. вам его наоборот вернут, если заявите и ваше право подтвердит налоговая служба. Но став собственником квартиры возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц. Срок уплаты - 01 ноября каждого налогового периода (года).

Предприниматель и возврат подоходного налога при покупки квартиры Предприниматель не может расчитывать на возращение подоходного налога, поскольку сам его не платит. Как решить эту проблему путём, близким к закону?

женат? и жена работает и платит по ставке 13% НДФЛ? покупать на жену- ей в собственность. Она и заявит на возврат . А квартира все равно если в браке, то на свом. нажитые средства куплена и при разводе будет делиться поровну. Но и ответ Тролля можно, если действительно есть себе возможность ЗП назначить и с нее 13 % НДФЛ платить. И можно отложить вопрос, если женат. Пока себе ЗП назначить, а купить в долевую с женой в 14 году, и заявите оба с женой налог. вычет при покупке- каждый с 2 млн может вернуть- максим. по 260 тыс. это будет каждому, и всего 520 тыс.

ну можно назначить себе з/п, тогда будет подоходный и его возврат, но это извращение сначала отдать свои деньги а потом бегать с кучей документов для их возвращения.

Только выплачивать будет налоговая, и всю сумму сразу!!!

Добрый день! Для покупки квартиры продала акции, уплатита НДФЛ с купли-продажи, подала декларацию 3-НДФЛ. могу ли получить

можете учесть сумму уплаты с продажи в 3-НДФЛ

можете что получить

Платить ли НДФЛ при продаже квартиры?! Был заключен с застройщиком договор долевого участия. стоимость квартиры составила 2600 т. р. После получения свидетельства (через год) квартиру продаю за такую же сумму (на бумаге) . Нужно ли платить НДФЛ со всей суммы, так как она превышает миллион и находилась в собственности менее 3 лет???! Ведь НДФЛ налог на прибыль, а фактической прибыли у меня нет - за что купил, за то продал. Опытные налоговики, подскажите пожалуйста!!

Если есть документы, подтверждающий за сколько вы покупали квартиру. и продали за ту же сумму - то налог платить не надо. Т. к. нет дохода. Но декларацию подать вы обязаны.

НПА=НК. ст 220.п. 1

подскажите ожалуйста в какие сроки налоговая должна перечислить средства по возврату НДФЛ при покупке квартиры?

Согласно статье 88 НК РФ камеральная проверка деклараций проводится в течение трех месяцев со дня представления налоговой декларации (в Вашем случае до 20.07.2012 г.) . В соответствии со ст. 78 Кодекса сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по Вашему письменному заявлению в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления. Согласно пунктам 8,9 указанной статьи решение о возврате суммы излишне уплаченного налога принимается налоговым органом в течение 10 дней со дня получения заявления о возврате суммы излишне уплаченного налога. Налоговый орган обязан сообщить в письменной форме налогоплательщику о принятом решении о зачете (возврате) сумм излишне уплаченного налога или решении об отказе в осуществлении зачета (возврата) в течение пяти дней со дня принятия соответствующего решения. Кроме того, информацию о получении возврата налога и о результатах камеральной проверки налоговой декларации можно узнать на официальном сайте Вашего налогового Управления www.r (код региона). nalog.ru, в разделе «Физические лица» сервис «Возврат налога на доходы физических лиц (декларация 3-НДФЛ) . Для получения сведений необходимо ввести свой ИНН и выбрать год, за который представлена декларация.

Через три месяца.

Три месяца налоговая прверяет декларацию и один месяц перечислет средства, т. е. в сумме 4 мес. , перечисления производят обычно 25 го числа, т. е. должны были перечилить 25го августа, возможно при подаче заявления Вы неверно указали реквизиты для перевода средств.

три месяца

Возврат НДФЛ при покупке дома сземлей в 2006г. В договоре купли -продажи отдельно указана стоимость зели и строения.

Вычет вы можете получить, если сделки были произведены не ранее 2010 года. боюсь за 2006 год вам вычеты не вернут.

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них (абз. 2 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) . Контролирующие органы подтверждают правомерность применения вычета и по расходам, связанным с покупкой жилого дома, не завершенного строительством (Письма Минфина России от 25.02.2010 года №03-04-05/9-71, от 24.06.2008 года №03-04-07-01/102, УФНС России по г. Москве от 06.10.2010 года №20-14-4/104359) Для целей получения налогового вычета земельный участок и расположенный на нем жилой дом являются единым объектом. А следовательно, в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются затраты на приобретение земельного участка, на котором расположен этот дом (Письмо от 14.10.2011 года №03-04-05/7-736). Соответственно, в состав вычета в размере не более 2 000 000,00 рублей включаются расходы на приобретение как земельного участка, так и жилого дома (Письма Минфина России от 25.04.2011 года №03-04-05/7-297, от 16.03.2011 года №03-04-05/9-143, от 15.03.2011 года №03-04-05/9-131).

Налог от продажи квартиры 1. Договор долевого участия (2013г. ) на сумму 2.400.000 на приобретение 3-комн. квартиры. Сдача квартиры 2013г. Ипотека. 2. Продажа старой 2-комн. квартиры (в собственности более 15 лет) - доход на сумму 2.500.000 в 2013г. 3. Погашение ипотеки. Новая квартира переходит в собственность 2013. 4. Продажа новой квартиры на сумму 3.000.000. ВОПРОС: Какая сумма будет подлежать налогообложению пр продаже имущества? Заранее спасибо.

В данном случае, после продажи новой квартиры НДФЛ составит - ( 3 млн. - 2,4 млн. ) * 0,13 = 78 тыс. руб. !

13 % с суммы более миллиона за недвижимость находяшуюся в собственности менее трёх лет - а отсчет - срока смотри дату в свидетельстве о гос регистрации права.

за продажу старой квартиры вы налог не платите (в собственности более трех лет) а вот за продажу новой будете платить если менее трех лет в собственности. налог от суммы 3 000 000 руб. - 13%

600 т. р. 13%=78 т. р. . Положены налоговые вычеты за первую и вторую квартиры, но по второй вычет применять не выгодно 3-1=2 млн. 13% = кисло. Но с 1-й квартиры вычет 13% , но не более чем.... короче 260 т. р. 260-78=182 т. р Вам должна налоговая (т. е будет возврат подоходного налога по мере выплаты 182 т. р. ) Да не за что... Обращайтесь.

вопрос о возврате ндфл при покупке квартиры квартира куплена в феврале.. сейчас хочу, чтоб мне бухгалтерия не удерживала ндфл из зарплаты.. а как будет исчисляться то время (с февраля по март)? на это время надо декларацию в налоговую сдавать? или бухгалтерия начнет \"с нуля\"?

Уважаемая Ксения! Для того чтобы у вас не удерживали налог на работе, вам нужно получить уведомление для работодателя в налоговой. При предоставлении этого уведомления работодатель обязан сделать перерасчет удержанного у вас налога.Если вы работаете в данной организации с июня, то перерасчет будет произведен начиная именно с этого месяца. Далее... Данное уведомление действует ТОЛЬКО до конца года. Чтобы и в следующем году с вас не удерживали налог вся процедура получения уведомления повторяется и так ежегодно! Процесс получения уведомления аналогичен получению налогового вычета при подаче декларации, те же самые документы, только отсутствует декларация 3-НДФЛ. Зато есть разница в том, что при не удержании налога сумма \"распылится\" по месяцам и вы ее \"не почувствуете\", а когда получаешь сразу за год - вроде мелочь, а приятно!

легче всего обратиться вам к знающим людям, которые составят вам 3-НДФЛ ,сдадите ее в налоговую и вам эти денежки перечислят...

Прежде чем бух-и удерживать с Вашей з\\п. НДФЛ!?нужно получить льготу через Налоговую Службу! Твм вам дадут документ.который сдете в бух. для удержания.

Так как вы хотите не делается!!! Подоходный доход возвращается в текущем году за прошлый год!!! если вы не работали в 2009 то и возвращать вам ничего не будут!!! а вот в 2011 вернут подоходный за 2010 - весь что вы уплатили и так каждый год - пока не выплатят всю сумму! напр. квартира стоила 1000000, то вам налоговая вернет 130000 это будет проискходить постепенно, напр. в 2010 вы уплатили подоходный налог на общую сумму 15000 - их вам и вернут в 2011г. и так каждый год пока общая сумма не составит 130000р.)))

Не парте себе и бухгалтеров если в это ничего не понимаете. Около каждой налоговой инспекции есть организации которые вам заполнят декларацию 3 НДФЛ с скажут что приложить для сдачи в налоговую. Услуга стои недорого. Зато в течение 3 м-цев получите всю сумму удержаного налога за прошедший год. Эту процедуру все равно вам проходить для того чтобы получить уведомление для работоодателя. Если это можно ежегодно и сразу получить, зачем делать заморочки которые кто-то придумал в смысле ежемесячного удержания.Замучитесь потом бегать в бухгалтерии проверять или при увольнение вновь собирать справки об удержании и др. носить документы в новое место работы.

при покупке жилья покупатель платит налог 13% ?

Насколько я знаю - да .

а покупатель то еще за что?? ? 13% это же на прибыль... или нет??

Покупатель имеет право на имущественный налоговый вычет, если не реализовал это право ранее

Платит продавец, ибо он продал квартиру и получил доход- вот и платит налог с этого дохода. А покупатель доход не получил, он наоборот- потратился, и имеет право на возврат 13% с суммы не превыш. 2 млн. руб. если конечно работает и налогоплательщик.

Добрый день. Налога на покупку в РФ нет. Есть имущественный налог и налог на доходы.

НДФЛ платят при продаже, если в собственности менее 3-х лет. При покупке жилья можно получить имущественный налоговый вычет, но только один раз (ст. 220 НК РФ).

Покупатель не платит никаких налогов, а даже имеет право на получение на возврат подоходнего налога с суммы не более 2 млн (260 тыс) , но для этого надо иметь определенные основания.

нужно ли оплачивать НДФЛ, при продаже гражданином РФ квартиры на Украине, доставшейся в наследство стоимостью 600 т. р.

нет. Украина сама свои налоги собирает.

скорей всего - да. налог платится по месту получения дохода. это лучше на Украинских ответах узнавать, что там берут с нерезидентов. но слышал. что немало...

\" Хотелось бы получить консультацию по вопросам Налогового вычета при продаже и покупке недвижимости. 1. Квартира менее

Подавайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию В подпункте 1 п. 1 ст. 220 НК РФ законодателем определен исчерпывающий перечень объектов недвижимого имущества, при продаже которых установлен имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей – это жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки. Указанный имущественный вычет применяется в том случае, если перечисленное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет. С суммы продаваемого имущества стоимостью свыше 1 000 000 рублей, уплачивается налог на имущество по ставке 13 %. Например, если налогоплательщик продает садовый домик стоимостью 2 000 000 рублей, находившийся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, он обязан заплатить налог на имущество в размере 130 000 рублей, исходя из следующего расчета: - налоговая база - 1 000 000 рублей (2 000 000 (сумма сделки) рублей – 1 000 000 (имущественный вычет) рублей) ; - сумма налога, подлежащая уплате в бюджет - 130 000 рублей (1 000 000 (налоговая база) рублей Х 13 % (налоговая ставка)) . Налоговая декларация должна быть подана налогоплательщиком не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Оплата налога, исчисленная в соответствии с декларацией, производится не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Если жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, находились в собственности налогоплательщика более трех лет, имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже этого имущества. Другими словами, налогоплательщик не должен платить налог от продажи имущества, которое находилось в его собственности более 3 лет. В этом состоит смысл предоставления имущественного вычета. При этом налогоплательщик должен знать, что не освобождается от подачи декларации по налогу на доходы физических лиц.

может ли неработающий пенсионер вернуть ндфл при покупки квартиры -не работает больше трех лет

помоему никак

можно здать 2 ндфл за 2009 год для возврата налога при покупки квартиры. купил 2012 г

только с того года в котором купили

нет. у вас затраты были в 12,значит на вычет можете подать в следующем году после произведенных затрат. при условии, что вы отработали какой-то период чтобы предоставили вычет/возврат.

Как рассчитать сумму имущественного налогового вычета по ндфл при покупке квартиры стоимостью 800 000 руб?

ну если в первый раз получаете, да еще договор на работающем и отчисляющим налоги. то с 800 000 положено 104 000

А чего ее считать - 800 000 руб. и есть. Т. е. к возврату - 104 000 руб. (И никаких ЕСЛИ - вторых и последующих разов не бывает, ПЕРВЫЙ и он же ЕДИНСТВЕННЫЙ!)

13 % от 800 000 = 104 000. Получаете согласно справке 2-НДФЛ. В зависимости от Ваших доходов и подоходного налога

Имущественный ВЫЧЕТ предоставляется при ПРОДАЖЕ. При ПОКУПКЕ производится ВОЗВРАТ НДФЛ. А по сумме все верно указали - 104 000 руб.

Про возврат НДФЛ при покупке квартиры у родственников. Пожалуйста, помогите разобраться! В декабре 2011года приобрела квартиру, собственником которой являлись муж и несовершеннолетняя дочь моей неполнородной сестры. В июле 2012 подала 3-ндфл. Налоговая отказывает в возмещении на основании того, что мы являемся взаимозависимыми лицами. Но с 2012 года таковыми для признания права на имущ. нал. вычет мы не являемся ( к сожалению, не могу найти, на что сослаться, но точно знаю, что список взаимозависимых лиц сокращен и родственников нашего случая там нет) . А налоговая утверждает, что раз сделка была в том налоговом периоде, когда действовал другой закон, то и права у меня на возмещение нет. Есть ли смысл обращаться в суд?

Обратитесь лучше в раздел Юридическая консультация. Хотя я лично уверена, что налоговая права. Закон обратной силы не имеет. В 2011г закон был другой. Очень Вас жаль!

Налоговый кодекс ст. 220: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. Налоговый кодекс, Глава 14.1 раздел V.1 статья 105.1 Взаимозависимые лица: 2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются: 11) физическое лицо, его супруг (супруга) , родители (в том числе усыновители) , дети (в том числе усыновленные) , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Судебной практики по Вашему вопросу найти не смог. Мое мнение подавайте в Суд. Удачи Вам.

Имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ. В соответствии со ст. 20 НК РФ взаимозависимыми лица - состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства. В 2011 г. Вы являлись супругами, следовательно, действия инспекции в части отказа в предоставлении имущественного вычета на приобретение квартиры, являются правомерными.

Налогоплательщик не вправе воспользоваться вычетом в случае (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) : Если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательнику взаимозависимым в соответствии со ст. 20 НК РФ. Обратите внимание! С 01.01.2012 года признаки взаимозависимости определяются ст. 105.1 НК РФ. Данная статья введена в Налоговый Кодекс РФ Федеральным законом от 18.07.2011 года №227-ФЗ ( п. 5ст. 1, п. 6 ст. 2, ч. 1 ст4 данного закона) . При этом положения с. 20 НК РФ применяются только к тем сделкам, доходы и (или) расходы по которым признаны в соответствии с гл. 25 НК РФ до 01.01.2012 года (ч. 6 ст. 4 Закона №227-ФЗ) . Физические лица признаются взаимозависимыми в следующих ситуациях: •Одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положение (пп. 2 п. 1 ст. 20 НК РФ) . •Физические лица состоят в брачны отношениях, отношениях родства ил свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого в соответствии с семейным законодательством РФ (пп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ) .

Сдача 3 ндфл при продаже квартиры Первый случай при нахождении в собственности менее 3-х лет? т. е. вычет 1000 тыс. руб. . Второй случай при нахождении в собственности более 3-х лет? т. е. не облагается, и что в этом случае нужно подавать и в какие строки это указывать. А если доход только от продажи квартиры то нужно подавать декларацию со всеми доходами, т. е. с учетом заработной платой с основного места работы?

Если менее 3 лет, то обязательно подается декларация до 30 апреля. Ст. 220 НК Вариант 1 -от суммы продажи отнимаете 1 млн руб и с разницы уплачиваете 13% Вариант 2 -доход минус расход. Т. е. если сохранились документы на покупку квартиры, то отнимаете от продажной цены стоимость покупки и умножаете на 13% Если более 3 лет, то декларация не подается совсем и налог не уплачивается. При подаче декларации за продажу квартиры указываете только доход, полученный от продажи. Доходы с места работы не указываются. Дата нахождения в собственности рассчитывается с дня регистрации, указанной в свидетельстве о собственности. Вот и считайте от нее ровно 3 года. Спорных ситуаций быть не может. Или больше 3 лет, или меньше

НДФЛ при продаже долей квартиры (менее 3 лет в собственности) 4 наследника получили в наследство квартиру - по 1/4 доле каждый - и незамедлительно ее продали. Цена продажи квартиры 3.4 млн руб. - по 850 тыс на каждого наследника. Вопрос: НДФЛ в каком размере требуется заплатить каждому наследнику? В каком размере применяется налоговый вычет на недвижимое имущество в данном случае (с учетом последних изменений законодательства 2012 года) ?

Если вы продаете эту квартиру отдельно каждый свою долю отдельными договорами или в одном договоре оговорено о продаже своей доли и разные расписки то у каждого возникает вычет в1 млн. и соответственно налога с продажи не будет. Если вы продаете все свои 4 доли одновременно в одном договоре купли-продажи как один объект недвижимости то соответственно налог возникнет у каждого в размере 78000 руб.

Налога нет, т. к. налог оплачивается с суммы превышающий миллион рублей. А налоговый вычет применяется при покупке недвижимости, один раз за всю жизнь, с 2 миллионов рублей

При продаже квартиры, которая в собственности менее 3х лет, налог взымается с ЦЕНЫ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ превышающей 1 млн. , не зависимо от количества долей в ней. , просто каждый сособственник оплачивает свой налог отдельно, в зависимости от его части. Налоговый вычет применяется с ПОКУПКИ квартиры не превышающий 2 млн. ( до суммы в 2 млн. ) в зависимости от накоплений НДФЛ

Статья 220 НК http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=138788 При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) . Вот еще почитайте: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134376;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=304BA7E57AF9C71D35AECB63BB2A5BD2;rnd=0.7547499274536713 и ещё можно на сайте ФНС полазить http://www.nalog.ru/about_nalog/3997925/ Насколько я поняла, все зависит от объекта купли-продажи, который указан в договоре. Если квартира как единый объект права собственности, то вычет делится соразмерно долям, а если доли как самостоятельные объекты купли-продажи, то каждому вычет по 1 млн.

Liss-ka права

Что может быть за не сдачу декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3-х лет? Может налоговая не заметит? Что может быть за не сдачу декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3-х лет? Может налоговая не заметит?

а вам письмо присылали? если да, то штрафанут. если нет, то ждите когда письмо пришлют.

Даже если заметит- Вам пришлют уведомление на заполнение декларации, заполните ее, налог уплачивать не надо, соответственно штрафа здесь не будет

Налоговая еще как заметит. Даже если налог Вам не светитит (в соответствии со ст 220 НК РФ) -штраф за неподачу вовремя декларации-1000 руб Ну, а уж если должны государству налогов кучу-просто штрафом не отделаетесь.

Задача по налогам, помогите решить пожалуйста.. Доход физического лица, резидента Российской Федерации, от продажи квартиры составил 2 500 тыс. руб. Квартира находилась в собственности 4 года.
Доход от продажи части жилого дома, находящегося в собственности 2 года 1200 руб.
Доход от продажи автомобиля, находящегося в собственности, 125 тыс. руб.
Требуется: определить порядок предоставления имущественного вычета и сумму НДФЛ.

1.При продаже квартиры, кот. в собственности более 3х лет НДФЛ не начислятся. Имущественный вычет= сумме продажи,т.2500 тыс. руб. 2. Часть жилого дома:(1200000-1000000 (имущественный налог. вычет))*0,13 (ставка НДФЛ)=26000 руб. 3. Автомобиль: 125000-125000(имущественный вычет)*0,13=0 руб.

абсолютно согласна с автором ответа выше!

Продала кв. за 2 млн. ( в собств. < 3-х лет) и в этом же г. купила новую за 3 млн. Какой НДФЛ я должна заплатить?

НДФЛ при продаже жилого помещения. кот. в собств. менее трезх лет- 13%. налог. вычет 1 млн. следовательно платить 13% с 1 млн. раз продали за 2 млн. и это будет 130 тыс. руб. если купили иную квартиру за три миллиона. то можете получить воврат НДФЛ (однократ. право, т. е. если ранее им не пользовались) - с суммы, не превыш. 2 млн. руб, то есть 260 тыс. возврат. если в одном налоговом периоде оба события, то подавайте все в налоговую- взамозачет, и в плюсе остаетесь- 130 тыс. руб. вам возврат налога.

Да ни какой, пошли они в жопу.. . Кадастровая стоимость жилья-2 млн, а налог дерут со стоимости 6млн.. . Так что не обнищают-я уже за тебя заплатил)) ) Вы, говорят, земле вместе с домом продали? Там очередь чуть не подохла со смеху....

Заплатишь 13 процентов от 2 миллионов

продали квартиру какие документы подают на налог в налоговую

если квартира была в собственности более 3 лет, подавать не нужно, а так: договор купли-продажи, копия паспорта, 2 НДФЛ справку. лучше узнать в вашей налоговой по месту жительства, или вам придет письмо.

3-НДФЛ, копии: договора купли-продажи, акт приемки-передачи, документы подтверждающие ваши расходы по приобретению этой квартиры, если она не была в собственности 3 года

обычно все сидят дома и ждут когда письмо пришлют с налоговой. а вам не терпится с деньгами расстаться?

Нужен образец заполнения 3 ндфл продажа долей. Конкретно ссылка.

На долю, так же как и на покупку квартиры предоставляется вычет в 1 млн руб. Пример заполнения декларации 3ндфл на продажу квартиры смотрите внизу http://www.nalog.ru/fl/docs/3856626/#16. У вас все будет точно так же, как в этом примере

Скачать программу для заполнения 3-НДФЛ можно на Nalog.ru Только берите программу за соответствующий год. Вбиваете свои цифры и печатаете.

Здравствуйте! Если продать свою квартиру (которая приватизирована менее трех лет) и купить земельный участок Здравствуйте! Если продать свою квартиру (которая приватизирована менее трех лет) и купить земельный участок, при этом сумма останется менее 1 млн. руб. Нужно ли будет платить налог?

Если менее трех лет в собственности, то при продаже - НДФЛ с дохода - с суммы, превыш. 1 млн. руб. - 13%. (1 млн- налог. вычет) . С выкуп. стоимости . кот. будет указана в договоре купли-продажи! А не с той суммы, кот. останется после того, как вы потратите доход от продажи квартиры ( как ВАм это в голову ваще могло прийти- ХЗ) . Правомочия продавцов- у собственников. Налог. службу не интересует как вы тратите деньги с дохода от продажи недвижимости. Вы обязаны заплатить налог, не заплатите- взыщут с пеней. Это вы сами должны собственной головой думать. И продавать жилое. если есть на правах самост. пользования иное жилое помещение. где жить будете. Или вы собираетесь на этом приобретенном зем. участке землянку вырыть, и там жить? Если у отца нет доли в собственности, то он и не будет с стороны продавца фигурировать в договоре купли-продаже, и иметь право на доход с продажи доли. если квартиру приватизировали и отец имел право на приватизацию. но добровольно отказался. то он имеет бессрочное право проживания и пользования. и это существенное обременение на квартире, ибо такой чел сможет жить в квартире и при новом собственнике. Поэтому вряд ли какой разумный покупатель согласится покупать квартиру с таким обременением.

налог надо будет платить с квартиры по любому. налоговый вычет-с суммы покупки участка. насчет отца в интернате-тут у вас проблема с продажей. надо на его счет положить эквивалент его дорли квартиры-без этого не продадите. нет. вы сначала платите налог с продажи-полностью-а потом уже получаете налоговый вычет с покупки участка. если нет доли-все просто)).

Надо заплатить налог с продажи квартиры.

хммм хороший вопрос

НЕТ не так!! ! Вы путаете понятия ( Налог с продажи квартиры всё равно уплатить придётся.. . А при покупке участка необходимо будет оформить возврат налога.. . С Отцом проблема.. . Если он отказался от участия в приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного проживания.. . = это серьёзное обременение!!!

не так купили квартиру за 3 млн, продали за 7 млн с 4 млн платите налог

За год свершили 2 купли-продажи,говорят разницу можно вернуть (справку 2 НДФл предоставив в налоговую)?

при продаже квартиры - подаете налоговую декларацию на предмет уплаты налогов при покупке квартиры - на предмет получения налогового вычета (максимально 260 тыс)

13% при продаже подаренной квартиры - в собственности 2 года, и вычет за покупку Продала подаренную квартиру за 1,9млн. (в собственности 2 года) , купила в этом же году квартиру за 1,44млн. Вопрос: 1. Должна ли я оплатить налог за подаренную квартиру? Слышала, что на подаренные квартиры налог только если в собственности менее 1-го года, а не менее 3-х лет. 2. Если должна, то с какой суммы? 1,9-1,44=460000р. - с этой?

В данном случае, НДФЛ - 900.000 * 0,13 = 117.000 руб. ! В определённых случаях можете рассчитывать на предоставление вам имущественного налогового вычета в размере - 1.440.000 * 0,13 = 187.200 руб. !

Уплатить налог с 1,9 и сделать имущественный вычет с 1,44. Немаловажен вопрос о налоге на дарение. Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры) . Всем остальным придётся отдать государству 13% от стоимости подаренного имущества. С какой суммы будут отсчитываться эти 13%? Ранее, как поясняли в Комитете по бюджету и налогам Госдумы, применялось общее правило налогового законодательства: налог рассчитывался с суммы, указанной сторонами сделки. Гражданин, получивший в подарок квартиру (дом) , сможет представлял в налоговую инспекцию либо справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. Но сейчас налоговая инспекция, присылает налог исходя из рыночной стоимости объекта. Внимание! В настоящий момент налоговая инспекция взимает налог с рыночной стоимости объекта недвижимости.

Налог от продажи квартиры? Приобрели квартиру по Договору купли продажи, три года не прошло, квартиру продали по той же стоимости, что и купили. Нужно ли плотить налог с продажи?

если документы есть - не надо. нет дохода - нет налога. но декларацию всё равно подать нужно.

Декларацию подать надо будет до апреля года, следующего за отчетным, обязательно. Пишите свои доходы и также расходы, подтверждающие получение этих доходов. Таким образом Ваша база будет 0, то бишь налог платить не придется.

Это не налог с продажи, а НДФЛ. Чтобы не платить, нужно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ (на сайте ФНС) и приложить копии документов. подтверждающих сумму продажи и сумму покупки

продал квартиру и купил другую по стоимости выше должен я платить налог с продажи

Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Так как стоимость недвижимости у нас высока, это получается весьма ощутимая сумма. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т. е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. А если более 3х лет, то там копейки.

Подоходный налог при продаже квартиры.... Собираюсь продать квартиру ориентировочно за 1800000. Квартира наследная, на половину квартиры было получено свидетельство о праве на наследство 11.10.2004, но свидетельство на право собственности на 1/2 квартиры я получила 12.01.2011 г. 27.06.2011 года по договору дарения мне отошла вторая доля квартиры и было получено свидетельство на право собственности на всю квартиру. в каком размере я должна буду заплатить налог и есть ли возможность избежать уплаты подоходного налога, если, например я куплю квартиру на ту же сумму в этом же году, или поменяюсь на другую жилплощадь.

Это налог с доходов от продажи имущества. У вас что на половину, что на всю квартиру свидетельство получено менее 3-х лет назад. 1 млн. - льгота. Если продадите за 1,8 млн. Налог заплатите с дохода ( 800 тыр. -13%= 104 тыр. Если в том же году купите другое жилье ( и вы еще ни разу не пользовались ИНВ) - можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет на стоимость приобретенн6ого жилья ( но не более 2 млн. руб. (+ на сумму фактически выплаченных %% по ипотечному кредиту) . Т. е. если в том же году станете собственником другого жилья - то ИНВ на 2 млн. - это 260 тыр. зачтет вашу обязаность по уплате налога с дохода ( 104 тыр. ) остальное получите, если у вас еще были доходы, облагаемы по ставке 13% и ндфл с них фактически был уплачен. если не хватит - перейдет на следующий год (а) , пока не выберете весь ИНВ.

при покупке квартиры с тебя на работе не будут вычитать подоходный налог 13 процентов от стоимости квартиры в течении 3 лет. оформи сделку и иди в бухгалтерию

Какие налоги при продаже квартиры, если я наследник один год

В данном случае, НДФЛ составит 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. !

13% от суммы, свыше миллиона.

Не забывайте, что 13% это верно, если Вы резидент России

свыше миллиона = 13% от суммы....

Сдача 3-НДФЛ при продаже квартиры Нужен совет: физ. лицо продает квартиру в 2012 г. и должно будет по окончании года предоставить в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данное физ. лицо имеет на обеспечении 3-х несовершеннолетних детей., зарплату официально не получает, работает капелланом (служитель, проповедник) в тюрьмах . При заполнении декларации можно ли указать ему стандартные налоговые вычеты на детей 1) 1400 2)1400 3) 3000 руб. или нет в данному случае????

Стандартные налоговые вычеты можно применять к любым доходам, облагаемым по ставке 13 %, т. е. чисто теоретически - и к доходу от реализации квартиры тоже, законом не запрещено. Однако у этих вычетов имеются ограничения - совокупный доход за год не должен превышать 280 тыс руб. Если доходы больше этой суммы, стандартные вычеты на детей не применяются. Сомневаюсь, что на практике у него получится продать квартиру за сумму меньше 280 тыс. руб.

стандартный вычет можно заявить если его не применяли на работе, а на руках есть справка 2 НДФЛ. и чем он поможет этот вычет? может там вообще нет к уплате налога. надо знать всю ситуацию

Сколько процентов НДФЛ? нужно уплатить при продаже квартиры в собственности 2 года

13% с суммы, превышающий 1 млн руб.

Нужно ли пенсионерам платить налог с продажи квартиры?

Почитайте Налоговый Кодекс в части налога на доходы физических лиц! И сами уведите, что там для пенсионеров льгот не предусмотрено! А то что пенсионеры не платят налог с госпенсий - так это же просто пособие из бюджета - тут не доходы от продажи и не доходы от бизнеса!!!

Налог с продажи квартиры платится лишь в том случае, если квартира в собственности пробыла менее трех лет, (вне зависимости пенсионер Вы или нет),,, при этом подразумевается, что Вы получили прибыль (разницу между ценой продажи и покупки)... если в договоре купли-продажи сейчас указать цену покупки, то налог тоже платить не надо... так иногда делают

Может ли работающий пенсионер получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры?

налоговая льгота предоставляется при покупке, постройке , улучшений жилищных условий один раз всем работающим гр. России. на сегодняшний день это возврат подоходного налога с суммы два миллиона рублей , заработанных гражданином.

Если есть доход облагаемый по ставке 13% то без проблем.

Может.

Сын получил квартиру по завещанию 11 лет назад, в ней и живёт. Какой налог будет исчисляться при продаже этой квартиры?

никакой

НДФЛ уплачивается только в том случае, если жилое помещение было в собственности менее 3-х лет !

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.

Можно ли возместить уплаченный НДФЛ с покупки квартиры, купленный на средства, полученные по договору дарения? Получила от близкого родственника денежные средства по договору дарения на покупку квартиры. Квартиру купила. Можно ли теперь возместить уплаченный НДФЛ с полученых доходов? Обращаю внимание, что квартира купленна на подаренные средства!!!! Спасибо.

если в расписке или в платежке вы фигурируете в качестве плательщика, то подавать на вычет можно. но только в том случае, если за 3 предшествующих года вы платили этот налог из своих доходов. если вы ИП на УСН, ЕНВД и прочих режимах и ни разу за 3 года не имели отчислений по НДФЛ, то и возвращать вам нечего.

Не имеет значения, на какие деньги вы покупали. Главное квартира ваша собственность, деньги платили вы. Можете подавать на возмещение НДФЛ.

Берется ли 13%налог при покупке квартиры?

НЕТ! ! НДФЛ по ставке 13% берётся с дохода полученного от продажи.

да, но его можно вернуть, написав заявление в налоговую, но факт в том, что ты можешь очень долго получать данную сумму (ежемесячно рассчитывается на основании уплаченных тобой налогов)

не берется, а возвращается :) согласно п 2 ст 220 \"в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; \" \"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов: \" Помните, что данный налоговый вычет Вы можете получить только ОДИН раз в жизни. Если Вы его уже получили, то увы.. .

В размере какой суммы предоставляется вычет по НДФЛ при покупке квартиры?

(Стоимость квартиры по договору купли-продажи - Имущественный налоговый вычет, который сейчас 2000000 ) х 13%. Можете вернуть до 260000 рублей НДФЛ ( 2000000 х 13%) то что получилось за год по справкам 2-НДФЛ со всех мест работы могут вернуть, а на остальное выдадут Уведомление, несете своему работодателю и он не будет у вас удерживать НДФЛ до полного погашения.

Возьмите НДФЛ свой заплаченный. Думаю-не больше его. Наверное-у вас он не равен миллиону. А вообще Предельные суммы все время изменяют. Почитайте Налоговый Кодекс.про НДФЛ.

Выплачивают ли налоговый вычет,если квартиру покупает сын у матери?

НДФЛ все равно уплачивается, потому что продажа - это доход

да!вам легче оформить дарственую(официально)атам уж сами разберётесь кто кому скока должен!!!

Выплачивают

да, если никто из них не состоит на иждивении другого. все дееспособные

Нет. Статья 158 Семейног кодекса

Вернут ли вам подоходный налог? Вряд ли,вы взаимозависимые,почитайте налоговый кодекс.

Налоговая инспекция. Отдел камеральных проверок. Ответ там. Именно они будут проверять вашу декларацию.

Если оформите все грамотно, деньги со счета на счет и прочее, то проблем не будет.

муж индивидуальный предприниматель . Может ли он получить возврат налога при покупке квартиры?

может

квртиру, вероятнее всего он покупает как физическое лицо, значит как физ лицо сможет получить налоговый вычет

ИП - физ.лицо. Может получить вычет

Может, если не сдает нулевую отчетность

если как ИП он платит подоходный налог, по упращенке и вмененке это точно не действует

Так как ИП НДФЛ не платит, то получать ( возвращать) нечего

Если они купил квартиру, то оформлял сделку как физ.лицо. Купленная квартира может использоваться только для проживания. Поэтому он имеет право получить имущественный вычет.

Только в случае,если он уплачивает налоги в размере 13%,именно 13-не больше,не меньше.

НДФЛ при покупке квартиры - поделитесь опытом? Если покупка прошла в августе - как скоро можно начать возмещать налог, какие препятствия может учинить налоговая ну и просто житейский опыт:)

на следующий год возьмите справку 2 НДФЛ с работы, заполните декларацию, договор и в налоговую. вернуть 13% , но не более 260000

Можете завтра подавать на пересчет у работодателя ! Через месяц бумажку в бухгалтерию и денежку в карман. http://personaudit.ru/contracts/1/imushhestvennyij-vychet/ Или в 2012 году 3 НДФЛ + доки и пол года минимум ждать если ваще дадут

да хоть когда подавайте - срок давности 3 года. ни к чему налоговая не придирается - заполняешь НДФЛ-ку, сдаешь копии документов по сделке и через месяц получаешь первый возврат, остальное - тем же путём (раз в год, допустим) через налоговую или ежемесячно по заявлению работодателю. главное, чтоб зарплата была хорошая и белая, а то возмещать будете до пенсии ))

После регистрации квартиры подаете 3НДФЛ с копиями документов, пишите заявление с реквизитами куда перечислять и ждете. Срок рассмотрения документов + срок для принятия решения о перечислении это где то месяца три. Перечисляют с опоздание, но перечисляют. У меня подруга покупала, а я с ей документы оформляла. получила через 4,5 мес

В начале слудующего года берете справку 2НДФЛ с осн.места работы+ оигиналы и копии все документов по квартире , обязательно Акт приемки передачи, свидетельство о праве собственности и документы по фактической передачи денег ( это либо договор на аренду банковской ячейки либо расписка )) Сразу по месту работы вернуть не получиться , для этого все равно прийдется идти в налоговую и брать разрешение для работодателя, что он может Вам денег вернуть. Как правило, легче вернуть из ИФНС за год целиком, т.к неважно в каком месяце Вы приобрели квартиру, сумма вычета будет определяться исходя из совокупного дохода за год ...

пока Вам налоговая не даст уведомление, на работе Вы ничего не получите в плане возмещения НДФЛ

взымается ли налог, если продал землю и на часть денег купил квартиру пенсионер? Пенсионер продал землю и на часть денег купил квартиру. Как расчитать сумму налога?

Налога с покупки нет

Если земельный участок находился в собственности менее 3-х лет, то, в данном случае, уплачивается НДФЛ - 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. , если земельный участок находился в собственности более 3-х лет, НДФЛ не уплачивается

Обратитесь в налоговую инспекцию.. . В любом случае Вам Надо сдавать налоговую декларацию!!!

НДФЛ=(Доход -1 000 000 р) * 13% Если владе. л землёй менее 3-х лет. если покупал землю НДФЛ =( Доход - Сумма покупки) * 13% Даже если НДФЛ =0 обязан подать 3НДФЛ в году следующем после покупки с 01.01 по 30.04 Если владел более 3-х лет забудь.

Рассчитывается просто - продажа - это доход. 13% с суммы, если владел менее 3 лет. Квартира - это расход. Пенсионеру, если не работает налогового вычета не будет.

НДФЛ с продажи подаренного имущества? Должен ли отец платить НДФЛ при продаже подаренной сыном квартиры? (менее 3 лет)

В зависимости от суммы продажи квартиры....По-моему до 2 млн. налогом не облагается

по ссылке почитайте

Если в собственности у отца квартира находилась менее 3-х лет, то нужно отчитаться декларцией о доходах 3-НДФЛ за данный период до 30апреля следующего года. Со стоимсти квартиры дается вычет 1млн.руб. а остальная сумма облагается п/налогом. Пример: Продана за 1,5млн.руб. 1,5 -1,0=0,5млн.руб.х на 13%=65тыс.руб.налог к оплате.

есть вопрос. Подскажите можно ли получить налоговый вычет 3 НДФЛ с квартиры купленной по военному сертификату,

Что бы получить имуществ. налог. вычет на покупку жилья для этого нужно заплатить свои или заемные денежные средства. Военный сертификат таковым не является.

Как заполнить налоговую дикларацию на продажу и покупку квартиры? Заполняю дикларацию, нужна справка 2 НДФЛ за год о доходах, как быть, если год я не работала? Что делать? как заполнять в таком случае?

на продажу можно без справки а вот на покупку справка нужна обязательно без нее вы ни чего не заполните и соответственно за тот год вам ни чего не вернут

берете справку 2-ндфл на работе за отчетный год, все документы купли-продажи квартиры. , открываете сайт налоговой, там есть программа по заполнению декларации, элементарно. когда разберетесь, нечего сложного окажется.

Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости физическому лицу?

Подоходный налог при продаже недвижимости. Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет Опубликовала Инна Китаева. января 24, 2011 При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т. к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому, если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) , но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ) . Рассмотрим для начала с какого момента отсчитывается этот срок (3 года) для каждого вида документов собственности. Если это договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, если вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру — это момент регистрации договора в регистрационной палате. Если дом — новостройка, то три года отсчитываются со дня получения свидетельства о регистрации права собственности. Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя. Если ваша квартира, находится в кооперативном доме, то срок владения недвижимостью считается со дня полной выплаты денежного пая ( а не со дня получения свидетельства о регистрации в регистрационной палате) . ----------------------------------------------------------------------------------------------

заполнение декларации 3 НДФЛ

Пишете дату, когда покупали квартиру, в договоре купли/продажи посмотрите. Долю пишите 1/1 потому как муж у вас отказался от своей доли в пользу Вас.

1. Если сохраниласть декларация за прошлый год, посмотрите дату приема, её и ставте. если нет, пишите любую дату до 30 апреля 2011г. 2. поставте 2/2

Налог недвижимости при продажи квартиры подскажите,продана квартира за 1250000,по просьбе покупателя в договоре указано 6000000,будет ли налог продавцу,в собственности 5 лет,прописанных нет.Будет налог ли и какие проценты????

почему же 6 млн. , а не 60 млн. , например???? если будет расторгаться сделка, то продавец ОБЯЗАН вернуть ту сумму, какая прописана в договоре купли-продажи!!!

НДФЛ, в данном случае, не уплачивается! Только, что - то не понятно, реальная цена - 1, 25 млн. руб. , по договору купли - продажи - 6,0 млн. руб. ? Не поделитесь, только мне на ухо, ЗАЧЕМ? А я вам расскажу, что МЫ будем делать дальше ! )))

вопрос по возврату 13% ндфл при покупке квартиры.

Где вопрос?

http://habrahabr.ru/company/skbkontur/blog/115945/

Налог на доходы при продаже квартиры

Если с момента смерти наследодателя прошло более 3-х лет, то НДФЛ не платится в принципе. Именно смерти, а не втсупления в наследство и получения свидетельства о гос. регистрации. Если же прошло менее 3-х лет с момента открытия наследства, то налоговый вычет 1 млн. , все что сверху подлежит уплате 13-ти %. По долям продавать смысла нет. Если что не понятно- спрашивайте, можно в личку.

смотря как продавать будут.. . если каждый свою долю то каждый и платить будет..

Налог платит каждый со стоимости своей доли квартиры.

возврат ндфл при продаже квартиры

Если согласно Свидетельства о собственности Вы владели имуществом больше трех лет, то государство освобождает Вас от налогов и предоставления Декларации 3- НДФЛ в налоговую инспекцию (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ) . А если согласно Свидетельства о собственности Вы владели имуществом меньше трех лет, то продажа такой квартиры облагается НДФЛ по ставке 13%. Но на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех летhttp://www.ukrat.ru/index.php?/vozmeshhenie-ndfl-vychet-ndfl-v-tom-chisle-pri-pokupkeprodazhe-kvartiry-mashiny-pri-oplate-obucheniya.htmlhttp://forum.nalog.ru/index.php?showtopic=255140

С какой суммы должны платить НДС при продажи квартиры? Здравствуйте, Подскажите пожалуйста по вопросу продажи квартиры. Наша квартира находится в приватизации менее 3-х лет, нашлись покупатели берущие кредит на покупку этой квартиры, т.е. будем оформлять куплю-продажи. Должны придти оценщики на оценку этой квартиры. Наша цена, за которую мы продаем эту квартиру 900000р.Если вдруг оценщик оценит предположим в три миллиона рублей, то, нас интересует с какой суммы мы должны платить НДС и должны ли мы платить его вообще?

Это не НДС, а НДФЛ- подоходный налог в просторечьи.. . Необлогаемая сумма всего 1 млн. руб, если вы не докажете факт ее приобретения за более высокую цену, например. купили за 5000000, то и продать можно без налога за столько же. А если не докажете документально, то разница между продажей и 1 млн. руб. будет облагаться налогом в размере 13%, который необходимо заплатить в бюджет не позднее 1 июля 2013 года и отчитаться в налоговой. заполнив декларацию 3-НДФЛ до 1 апреля 2013г. Если продажа за 1 миллион, то ничего не надо платить, но декларацию все-равно подать надо.

Вы ничего не должны платить с продажи.

будет договор купли-продажи и цена будет браться из договора подавать налоговую декларацию нужно обязательно

Квартира в Вашей собственности - менее 3-х лет, продаете Вы её за сумму 900 тысяч рублей (т. е. менее 1 млн) , следовательно - налог Вам платить не нужно, а подать декларацию - нужно (так сказать, отчитаться перед государством: \"да, продал, за такую-то сумму\"). Оценщиков не бойтесь: раз квартиру будут покупать в ипотеку, оценка - это требование банка. Удачи!

Если рыночная стоимость Вашей квартиры действительно составляет 900 тыс, то оценщики, (обязательно лицензированные-,а не так. с улицы-банк таких не допустит,) оценят Вашу квартиру реально (+- какая-то погрешность) -они что, больные, завышать стоимость в 3 раза-работы лишатся. В договоре купли- продажи будет все равно указана сумма, которую Вы получаете на руки. Вот на эту сумму и должен начисляться налог. Но Вам его платить не придется, т к сумма меньше 1 млн руб

Лучше всего продавать квартиру за реальную стоимость и указывать ее, а не 1000000 руб. это опасно.

Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц,если квартира была п

Налоговые вычеты предусмотрены не только на покупку готового жилья, но и на строительство нового, неважно, самостоятельно или в кооперации, как в Вашем случае. У Вас должны быть документы о вступлении в кооператив, квитанции об оплате паевых взносов и документ о получении жилья. На деньги, выплаченные по квитанциям, Вы и получите льготу. Либо можете получить справку в бухгалтерии ЖСК о сумме Ваших выплат. Если сроки не пропущены, конечно. Но вроде, срок давности по этим заявлениям отменили. А что так поздно спохватились-то?

какие страницы 3 ндфл нужно заполнить при продаже квартиры и гаража за 2011 год (получены в дар в 2011 году) менее 1 мл

На Nalog.ru скачайте программу и забейти свои данные. Нажмите кнопку печать и получите готовый документ

Купили квартиру за 2.1млн.р., продали за 2.1млн.р. Нужно платить НДФЛ? Собственность оформлена на меня, мужа и дочь. В 2011 году эту квартиру я продала эту квартиру за 2 100 000 руб. Нужно ли мне подавать декларацию 3НДФЛ и уплачивать налог Дохода ведь никакого я не получила.

Нет. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере фактически понесенных затрат на приобретение этого жилья, т. е. на вычет в 2.1. млн. р. Итого налогооблагаемая база равна 0. Но декларацию подать обязаны.

смотря через какое время продали

yes

Нужно

Если купили более 3 лет назад, то налог не платится. Декларация подается в любом случае.

Спасибо! Обязательно подам декларацию.

Возместить НДФЛ с покупки квартиры... Подскажите,пожалуйста,я слышала,что можно возместить НДФЛ с покупки квартиры... Вы не подскажете, НДФЛ можно возместить из з/п только 1 человека? А с з/п обоих супругов нельзя? *может вопрос и глупый,.. но всегда лучше уточнить)))

Все зависит от того, как составлен договор купли/продажи, если в договоре купли-продажи указаны ОБА супруга, то возвратом имеют право воспользоваться оба супруга. Если в договоре покупатель ОДИН из супругов, то будет пользоваться возвратом тот супруг, который купил квартиру, если в договоре обозначено Общая совместная собственность - в этом случае один из супругов может отказаться от права пользования возвратом (допустим, уже пользовался возвратом НДФЛ при покупке другого жилья, либо не работает и не имеет дохода облагаемого ставкой 13%) и последнее, если в договоре указано ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, то тут, обычно прописаны доли, и каждый супруг будет пользоваться возвратом НДФЛ в той доле, которая прописана в договоре, и тут уже никто не имеет права отказа от своей доли в пользу супруга.

нет обоих супругов нельзя. Один из супругов (если в собственности у одного, а получать будет другой) пишет отказ в пользу другого. У на с например собственность на мне, но у меня нет НДФЛ, а у мужа есть, так мы оформляем возврат на него.

Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому, даже если она оформлена на одного, имущественный вычет могут заявить оба. Правда, в пределах максимального размера вычета - т. е. стоимость квартиры, но не более 2 млн. руб. Следовательно, что одному, что двоим - более 260 тыс. руб. все равно не вернут. Этот вычет делится между супругами по договоренности - при подаче декларации на возврат подается заявление, где указывается как будет распределятся вычет. Например 50 : 50 - каждый получи по половине вычета (если работают оба и желают получить деньги побыстрее) . Возможно поделить и так: одному 0 %, а другому 100 % - в зависимости от того, кому удобнее будет производить возврат (например, у жены доходов вообще нет - возвращать будет муж).

если дом не сдан, а квартира куплена можно получит вычет по ндфл?

Конечно, можно. Основным документом при предоставлении в налоговую инспекцию, кроме Ф. 2- НДФЛ будет договор купли-продажи или договор инвестирования, по которому Вы оплатили квартиру + кассовый документ на перечисление средств из банка и еще можно копию платежки о перечислении.

если есть свидетельство о праве собственности на квартиру- можно.

налоги при продаже и покупке квартиры Пожалуйста проконсультируйте,(помогла подруге для получения ипотечного кредита) 06.12.2011г купила долю в 2-х ком. квартире за 800 т.р., а 28.12.2011г. продала её за 950 т.р. Вопрос - надо ли в этой ситуации что-то декларировать в налоговой инспекции (что именно)? Надо ли уплачивать какие-то налоги (какие именно)? Или наоборот положены выплаты.. p.s.:Ранее мной никогда ничего не покупалось и не продовалось... Мне 29 лет, работающая.. Заранее благодарна.

До 30.04.12 Обязана подать 3НДФЛ НДФЛ = (Доход 950 000 - расход 800 000 ) * 13% = налог

15% от стоимости.

800 - 950 = 150000руб. вот с этой суммы вы и должны уплатить налог 13%

При продаже недвижимости подоходный налог выплачивается с суммы, превышающей 1млн. , т. е. в Вашем случае налога нет.

Как указать в декларации о доходах физ лиц (3-ндфл)за 2011 о одновременной покупке и продаже квартиры в один н.период?

в налоговой есть бесплатный консультант, я сам в 11 году с ней заполнял 3-ндфл, 4 раза обращался, заполнили, через 3 месяца получил деньги, сходите не поленитесь, Удачи!

Как выплачивается подоходный налог при покупки квартиры? Сразу? и в каких суммах?

Зависит от зарплаты

Подоходный налог не существует в РФ. Есть налог на доходы (НДФЛ). При покупке квартиры, Вы можете воспользоваться налоговым вычетов в сумме стоимости квартиры, но не более 2 000 000 руб. Сколько Вам будут ежегодно возвращать уплаченных Вами налогов сказать нельзя, так как мы не знаем сколько Вы их платите со своей зарплаты.

при покупке квартиры налог не платится НДФЛ платит продавец при продаже квартиры, если квартира была в собственности менее 3-х лет платится налог 13 % с суммы превышающей 1 млн. оплатить налог нужно до 15 июля

Покупатель никаких налогов не платит. А может воспользоваться налоговым вычетом, но только с суммы не более 2 млн руб(260 тыс)

При покупке машины налоговая должна вернуть НДС? При покупке недвижимости вроде возвращают, а при покупке автомобиля?

во-первых, не НДС, а НДФЛ во-вторых, при покупке машины не возвращают

ВЫ как физлицо интересуетесь? то нет конечно... да и при покупке недвижимости предоставляется льгота тем,кто НДФЛ платит, а не НДС

НДФЛ при покупке машины не возвращается, только на обучение, покупку квартиры и лечение при предоставлении соответствующих документов.

Должна я платить налог на НДФЛ при покупки квартиры? Купила 1)2 доли квартиры у мужа. Прислали какой налог на НДФЛ. Не могу понять почему? Объясните? Я что должна его заплатить? Спасибо.

Посмотрите внимательно на уведомление из налоговой - кому именно прислали, Вам или мужу? Покупатель несет РАСХОДЫ при покупках, ДОХОДОВ от этой сделки у него нет, соответственно, оснований для уплаты налога на ДОХОДЫ физ. лиц НЕТ и БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. А мужу, как ПРОДАВЦУ доли могли прислать напоминание о необходимости представления в налоговую Декларации о доходах в связи получением дохода от продажи его доли в квартире.

Только при продаже!..налог на доход физического лица - оплата при получении доходу. ВЫ, наоборот, расходовали

как можно купить квартиру у мужа? у вас общий бюджет может быть муж налог при продаже пришел?

налог с продажи квартиры

Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Так как стоимость недвижимости у нас высока, это получается весьма ощутимая сумма. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т.е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. Если лицо владеет недвижимостью более 3-х лет, то ее продажа налогом не облагается. Эти 3 года исчисляются, начиная с даты, указанной в свидетельстве о регистрации. Вне зависимости от того, будет ли сделка облагаться налогом, гражданин обязан предоставить не позднее 30 апреля следующего года декларацию о доходах. В случае, если продавец не подаст декларацию о доходах или не будет своевременно выплачивать налог с дохода, он понесет ответственность согласно НК РФ. (В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Владимир Репьёв абсолютно прав. Не надо подавать декларацию только в случае, если вы владеете недвижимостью более 3-х лет.

кто же всётки платит13% налог за продажу квартиры? продавец или пркупатель?

Продавец.

налог на ДОХОДЫ физических лиц в размере 13% от полученного дохода, уплачивает тот, кто эти доходы получает, т.е. продавец.

Продавец платит - это налог на полученные доходы - он получил доход - деньги за продажу, с него и налог берется.

Естественно в итоге покупатель, так как в цену квартирі будет залажено все разході.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Декларация подается в 2012 году за 2011 год, если вы за один раз не вернете всю сумму НДФЛ (13% от суммы сделки по договору), то статок переходит на следующие года, по ка не вернете всю сумму

Нужно будет заполнить в налоговой деклорацию, возвращают 13%, в зависимости от зарплаты.

по истечение 2011 года за весь 2011 год. если ваших доходов не хватит чтобы покрыть вычет, то подадите декларацию и за последующие годы, до тез пор пока не используете весь вычет

2НДФЛ от всех источников дохода за 2011 год включается в 3 НДФЛ в 2012году. Право на возврат НДФЛ наступает с года получения свидетельства о праве собственности.

Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему: документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом); договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме; акт приема-передачи квартиры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы); кредитный договор. Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению. Либо можно подать заявление на налоговый вычет работодателю. Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета. Правда, если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции. Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

вычет ндфл при покупке квартиры по договору переуступки купили квартиру по дог уступки, св-во будет только в марте 2012 г.
когда можно подавать док ты в налоговую?? только после получения розового свидет-ва??

Получение имущественного вычета при приобретении прав на квартиру Налоговый кодекс РФ не предусматривает, но понесенные в связи с этим затраты включится в фактические расходы на покупку квартиры согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Такие расходы могут быть учтены после получения правоустанавливающих документов на квартиру, т.е. свидетельства о праве собственности

Декларацию подают до 30 апреля следующим за годом получения св-ва о праве на собственность

Людмила, до 30 апреля декларацию подают те, у кого есть обязанность её подавать и те у кого есть налог к уплате в бюджет. Те кто хотят получить возврат налога из бюджета такого ограничения не имеют и в праве подать декларацию в любое удобное для них время. Даже 3-х годовалый предел говорит только о том, что налог нельзя вернуть за период более 3-х лет, но это право не теряется, а переноситься на следующий год. и на размер вычета это тоже не влияет.

если я продал квартиру и не отразил в 3-ндфл, то какие последствия

последствия серьезные статья уклонение от уплаты налогов

Налоговая пришлет \"письмо счастья\", начислят пени

О факте продажи тобой квартиры сведения уже давно в налоговой.Так что не отвертишься.Не отчитаешься до последнего дня апреля-на твою сумму налога будет накручиваться хорошая пеня.Непонятно другое-почему ты отказываешься от возвратной суммы налога.

налог спрдажи квартиры

Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Так как стоимость недвижимости у нас высока, это получается весьма ощутимая сумма. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т.е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. Например, вы продали квартиру за 3 млн., а купили ее год назад за 2 млн. 3 -2 = 1 млн. чистого дохода. 1*13%= 130 тыс. рублей вы должны уплатить в качестве налога. В случае, если расходы при продаже недвижимости составили сумму менее 1 миллиона рублей, из стоимости продажи недвижимости вычитается 1 миллион и с полученной суммы платится налог с продажи квартиры составит 13%. Далее вот ознакомся http://findot.ru/public/4.html

Как оформить возврат подоходного налога от покупки квартиры?

На основании справки о доходах 2-НДФЛ и договора куплаи-продажи квартиры нужно составить декларацию З-НДФЛ. Декларацию в 2-х экз. с копией договора купли-продажи, копией акта приемки квартиры, и оригиналом справки 2-н-НДФЛ подавать в налоговую по месту прописки, в любое время работы налоговой в год,у следующем за годом покупки квартиры ли в течение 3-лет с момента покупки квартиры.Перечислять деньги налоговая будет после камеральной проверки месяца через 3-4. Вам позвонят, по итогам проверки и расскажут дальнейшие Ваши действия

заявление в налоговой же и написать о перерасчете,если работаете.

Ирик ответила. Добавлю какие документы необходимы: ИНН налогоплательщика. Отсканированную копию паспорта (главный разворот и страница с пропиской) Справка о заработной плате (форма 2-НДФЛ). Копию свидетельства о праве собственности Копию договора купли-продажи Копию акта приема-передачи Если же был кредит, то в дополнении к тем док-ам еще: Копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы (чеки, накладные и прочее) Копия кредитного (ипотечного) договора. Справка с банка об уплаченных процентах.

Добавлю к предыдущему: Копия документа, подтверждающего полную оплату квартиры(например, расписки продавца)

купили квартиру в 2011году, а ндфл можно вернуть за 2010г,?или только с момента как купили?

Сама занималась этим же вопросом не так давно. С момента как купили. Заявление в налоговую можно подать в течение трех лет с момента покупки. Возврат 13% будет с суммы до 2 млн руб. и будет выплачиваться либо налоговым органом перечислением на Ваш счет, любо работодателем. То есть срок, в течение которого вы получите всю сумму зависит от величины Вашей зарплаты.

В 2012 году и подадите документы на возмещение НДФЛ за 2011 год, в котором купили квартиру.

Определите его годовой налог на доходы физического лица. Гражданин продал свою квартиру,которая находилась в его собственности 2,5 года за 1,6 млн.руб. Его заработок составляет 6000р. в месяц. Имеет на иждивении 2 несовершеннолетних детей.
Определите его годовой налог на доходы физического лица.

Crfpfnm какой НДФЛ он должен заплатить нельзя, так как он зависит от очень многого. НДФЛ который он должен заплатить работая на предприятии будет равен 5928 руб. ((6000*12-400*6-24000)*13%). Что касается проданной квартиры, то надо знать есть ли документы подтверждающие сумму за которую куплена данная квартира, если нечем подтвердить расходы на покупку данной квартиры, то придется еще заплатить 600000*13%=78000

208 тысяч как единый налог.если считать с заработкаом 780 р в месяц.помоему предприятие должно рассчитывать и уплачивать налог если он официально устроен

вычет по НДФЛ при покупке квартиры... подскажите , при получении вычета по НДФЛ необходим ли документ об оплате, если я платила наличными физ лицу.., то уменя кроме расписки ничего нет

Расписки на 100% достаточно

у Вас должен быть договор купли-продажи!!!?документ об оплате не нужен

У Вас,скорее всего,в договоре купли-продажи (прошедшем государственную регистрацию в юстиции) есть пункт примерно такого содержания \"расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора\". Этого достаточно. А расписка в простой письменной форме тоже будет являться доказательством оплаты в целях получения вычета по НДФЛ.

Для ИФНС нужен оригинал договора + копия , расписка + копия Свидетельство на право собственности + копия 2 НДФЛ за год возврата 3 НДФЛ и заявление . Копии сдать оригиналы себе

с какой суммы взимается налог государству с продажи квартиры?

Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Так как стоимость недвижимости у нас высока, это получается весьма ощутимая сумма. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т.е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. Например, вы продали квартиру за 3 млн., а купили ее год назад за 2 млн. 3 -2 = 1 млн. чистого дохода. 1*13%= 130 тыс. рублей вы должны уплатить в качестве налога. В случае, если расходы при продаже недвижимости составили сумму менее 1 миллиона рублей, из стоимости продажи недвижимости вычитается 1 миллион и с полученной суммы платится налог с продажи квартиры составит 13%. Например, вы купили квартиру за 0,8 млн. и продали ее через год за 1,2 млн. Используя льготу на 1 млн. руб., мы получаем (1,2 - 1)*13%=26 тыс. рублей – сумма налога на доход. Продажа квартиры является доходом физического лица, поэтому с нее необходимо платить налог. В случае обмена одной квартиры на другую, при продаже своей квартиры вам не нужно платить налог с 1 миллиона рублей и государство вернет вам налог с 2 миллионов рублей, потраченных на покупку новой квартиры. В итоге получается, что 3 миллиона рублей фактически налог с продажи квартиры облагаться не будут. Если лицо владеет недвижимостью более 3-х лет, то ее продажа налогом не облагается. Эти 3 года исчисляются, начиная с даты, указанной в свидетельстве о регистрации. Вне зависимости от того, будет ли сделка облагаться налогом, гражданин обязан предоставить не позднее 30 апреля следующего года декларацию о доходах.

Как расчитать возврат подоходного налога в размере 13% от стоймости квартиры и выплаченных процентов

Возьмите в налоговой бланк декларации, на обратной стороне ее все разжовано и прокомментировано

В некоторых налоговых бывает гостевой комп. - можно взять чистый диск и скачать программу Декларация 2008 . В ней проще запилнить чем на бланке. Там только указанные графы заполнить данными а она сама все рассчитает.

Максимально возможный возврат налога на доходы физ лиц (НДФЛ) при покупке квартиры в настоящее время составляет 13% от 2 млн. руб., т.е. 260 т.р. Но если размер Ваших расходов на приобретение квартиры (Р) меньше 2 млн. руб., Вы сможете вернуть только 13% от Р. При этом ежегодно Вам будут возвращать не более суммы НДФЛ, удержанного с Ваших доходов в прошедшем (отчетном) году, т.е. в том году, по которому Вы заявляете имущественный налоговый вычет и возврат НДФЛ. КРОМЕ этого (т.е. дополнительно к 260 тыс.руб. или к 0,13 х Р руб. ) Вам ежегодно будут возвращать 13% от суммы, направленной в отчетном году на погашение процентов по кредиту (займу), фактически израсходованному на покупку этой квартиры. Вот и все. А если речь идет уже о конкретном заполнении Декларации 3-НДФЛ (для подачи документов на налоговый имущественный вычет и возврат НДФЛ), то действительно, лучше всего воспользоваться Программой «Декларация 2008», которая бесплатно предоставляется для скачивания на сайте ФНС России ( http://www.nalog.ru/document.php?id=27143&topic=prog_fiz) Удачи.

Имеется квартира в собственности 12 лет. При продаже будет ли взыскан с меня НДФЛ (13%) от суммы?

нет не будет- налог берут,если менее 3 лет в собственности

нет

нет

нет и даже декларировать не надо.

Берется ли налог с пенсионеров при продаже квартиры

со всех наше государство дерет налог!

Налог на продажу недвижимости не зависит от социального статуса продавца.

берется,если имущество(квартира) менее 3-х лет в собственности и дороже 1 млн.руб

пенсионеры не освобождены от налога на доходы только от налога на имущество

Раз пенсионеры не освобождены от уплаты НДФЛ, берется. Но если недвижимость в собственности более 3-х лет - ни с кого не берется. Вычет налоговый до 1 млн. руб. можно применить, или уменьшить стоимость продажи на стоимость приобретения.

буду ли я платить НДФЛ при продаже квартиры стоимостью 650000руб, если она у меня в собственности находится менее 3-хлет

Нет. Имеете право на налоговый вычет до 1000000р. Но декларацию о доходах 3-НДФЛ подать всё же придётся, в которой и указать и стоимость продажи, и право на вычет с приложением всех правоустанавливающих документов

Согласна с Сергеев, нулог оплачивать Вам не придётся но отчитаться о продаже нужно в обязательном порядке

нет, вы имеете право на налоговый вычет 1 млн.р.

Вопрос! Какой будет имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья, если квартира стоит 1 343 000 рублей? Квартиру приобрели в ипотеку с первым взносом 400 000 рублей. Собственник не состоит в браке и нет детей до 18 лет.

имущественный налоговый вычет и составит 1343000 руб., сумма НДФЛ, которую вам вернет налоговая (либо не будут удерживать с з/платы) будет 174590 руб. на сколько быстро вам эти деньги вернутся, зависит от размера вашей зарплаты, чем больше ваша зарплата, тем быстрее всё это произойдет. налоговую деклорацию по форме 3НДФЛ надо будет подавать ежегодно, пока вся сумма не \"закроется\"

При покупке не ВЫЧЕТ, а ВОЗВРАТ. Вам государство вернёт деньги (13% от стоимости), если оформите декларацию.

какую сумму НДФЛ можно вернуть с покупки квартиры? Квартира куплена с мужем в равных долях, каждый заплатил по 2 млн.руб, у каждого отдельно оформленное право собственности. В налоговой сказали, что могут вернуть каждому только с 1млн.руб. 130тыс.руб соответственно. По-моему, мы имеем право вернуть каждый по 260тыс.руб налога. Кто прав?

У Вас долевая собственность, объект один. С одного объекта 2млн рублей.

13 процентов. с суммы, не меньше 1 млн руб.

в декларации 3-ндфл (покупка квартиры) в строке \"дата приобретения квартиры\" писать дату по договору купли-продажи? или или по свидетельству о регистрации права собственности?

Второе

Подскажите пожалуйста как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры. Пошаговую инструкцию желательно. Выручайте! 3- НДФЛ Пошаговую инструкцию желательно. Выручайте

пишите на мыло, помогу заполнить, нужны данные вашей з/платы из справки(справок) 2-ндфл

http://www. gnivc. ru/Default. aspx?id=243 (убрать пробелы после точек) несложная программа...

Как предоставляется имущественный вычет по НДФЛ?

Да, но при продаже он предоставляется, если квартира была в собственности более 3 лет (тогда Вы и декларацию не обязаны предоставлять). А вот если менее трех лет, то надо декларацию подавать и налог платить, это лучше налоговый кодекс посмотреть, т.к. в 2009-2010 по этим вопросам были изменения.

а при продаже квартиры за что вычет? Похоже Вы не понимаете значения слова вычет При покупки квартиры - один раз в жизни - это гуд. А при продаже - и так бабла срубили и еще подоходный налог вернуть хотите?

Максимум на что Вы можете рассчитывать, так это не платить подоходный налог, а платить Вы его не будите , если являлись собственником квартиры более 3 лет.

Зачем нужно сдавать декларацию на проданное жильё?

Это считается вашим доходом. Налоги... ((((((

чтобы государство у вас отхапало 13% денег, которые вы получили за это имущество - это же типа ваша прибыль

нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ, чтобы показать доходы от продажи квартиры и если доходы превышают вычеты, то придется заплатить налог НДФЛ. А если не сдадите до 30 апреля декларацию, то будут штрафы.

есть Налоговый кодекс если квартира была в собственности менее 3-х лет вы обязаны заплатить налоги

Какие документы нужны для подачи налоговой, чтобы от покупки квартиры нам вернули 13%.

Договор-купли продажи справка НДФЛ-2. расписка в получении денег свидетельство о регистрации права собственности открыть расчетный счет (сберкнижка)

Вопрос по 3 НДФЛ))попытка №2 ИП.продала квартиру за 1350000 и купила за 1000000.как заполнить декларацию 3НДФЛ???

Обязанности подавать 3-НДФЛ при отсутствии налога к уплате по закону не требуется. При ваших данных НДФЛ к уплате нет.

Нужно ли составлять декларацию по НДФЛ и платить налог НДФЛ при продажи квартиры,находящейся в собственности более 3-х л

Доход от налога можно точно освободить (а таже и трудовой доход в соответствующей части, если другое единственное жильё приобретается)... Касаемо декларирования - это зависит от налогового периода, в котором произошло отчуждение имущества. Сония Типаева верную информацию приводит (почти), т.к. информация не полная. Изменения в налоговом законодательстве свобождают резидента по НДФЛ от соответствующей обязанности не вообще, а в отношении дохода, полученного в свази с отчуждением имущества, которое произошло ПОСЛЕ предусмотренной законодательством даты. Именно по этому и пишу: \"это зависит от налогового периода, в котором произошло отчуждение имущества.\" Дата: 01.01.09

нет, не нужно

при любой продаже надо составлять декларацию и заплатить налог,не зависимо от того,сколько лет в собственности.

Кому заполнение формы 3-НДФЛ не нужно: Всем собственникам, продающим свои автомобили, дачи, квартиры, земельные участки и садовые домики, находящиеся у них в собственности более 3-х (трех) лет, облегчили жизнь, внеся изменения в порядок исчисления НДФЛ (согласно пункту 6 статьи 1 Закона №202-ФЗ) и освободили от сдачи данной формы.

Налоговый вычет по НДФЛ на покупку жилья. Брат собирается купить квартиру.Так как он является плательщиком НДФЛ,я так понимаю он имеет право на налоговый вычет?Подскажите пожалуйста сколько это и что для этого необходимо предоставить.Объясните пожалуйста)
Заранее спасибо)

Для этого необходимо представить справку с места работы,о том,что он не менее года платил налоги и справку о стоимости приобретённого жилья,тогда он с суммы покупки получит 13%процентов возврата

ответ первый верен,только сразу не получит 13%,а в год один раз по маленькой сумме

Да, если у Вашего брата есть доходы, облагаемые по ставке 13 % (например, заработная плата), он имеет право воспользоваться имущественным вычетом на приобретение жилья. Имейте в виду - это право предоставляется только раз в жизни. Сумма вычета предоставляется в пределах фактических расходов на приобретение жилья, но не более 2 млн. руб. Поясню: если квартира будет стоить, например, 1,9 млн. руб. (то есть меньше 2 млн. руб.) - именно в этом размере вычет он и получит, а если, скажем, 2 млн. руб. и более, то получить можно максимум 2 млн. руб. Это означает также, что максимальная сумма, которую можно вернуть составляет 2 000 х 13 % = 260 тыс. руб. Получить вычет можно в двух вариантах (или - или): 1. В виде возврата денежных средств на счет в банке. Для этого на следующий после регистрации права собственности год (купили в 2011 году - значит, в 2012-ом) нужно предоставить в налоговую инспекцию по месту регистрации следующий комплект документов: - справка формы 2-НДФЛ с места работы (ее предоставляет работодатель, это справка о заработной плате; речь, естественно, об официальном, белом, заработке); - копия договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности; - копия акта приема-передачи; - копия расписки (или иного платежного документа). Заполняется декларация формы 3-НДФЛ за соответствующий год (сейчас найти тех, кто предоставляет эту услугу, несложно) и вместе с заявлением на возврат предоставляется в инспекцию. Возврат (если все в порядке) произойдет месяцев через 4-5, на счет Вашего брата в банке (можно на зарплатную карту). Возвращается вся сумма НДФЛ, которую он уплатил за год (по справке), но, конечно же, не более 260 тыс. руб. Если сумма уплаченного за год налога была меньше, остаток вычета переносится на следующий год. Процедура с предоставлением декларации и пакета документов повторяется... и так, пока вычет не \"закончится\". Важно, что если у Вашего брата не будет официального облагаемого по ставке 13 % дохода в том году, когда он купит квартиру, вычет не теряется - он бессрочный, его можно использовать в любое время после того, как право на него возникло. 2. Вычет можно получить у работодателя. Для этого точно также подается пакет документов (только декларация не заполняется и ждать окончания года не надо) и заявление о предоставлении вычета у работодателя (наименование и ИНН работодателя указываются обязательно). Инспекция в месячный срок рассматривает его и предоставляет уведомление о праве на вычет. Отдаете уведомление работодателю (в бухгалтерию) и в течение года (пока вычет не будет использован) НДФЛ с заработной платы не удерживают. Если вычет опять же за год не закончился, всю радость с подачей документов повторяют.

является ли несовершеннолетний плательщиком НДФЛ при продаже квартиры

Налогоплательщиком является. Но налоги за него будут платить родители (усыновители, опекуны, попечители) до достижения ребенком 18-ти лет.

плательщиком НДФЛ является любой человек, получающий доход! А вот продажа недвижимости несовершеннолетним ограничена!

а разве несовершеннолетние имеют права на операции с недаижимостью?

Ну во-первых,если квартира в собственности более 3 лет налог с продажи не платит никто. Если меньше-налог платится с суммы превышающей 1 млн.И чаще всего в договоре указывают меньшую сумму.

При заполнение декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры Нужен образец заполнения 3 НДФЛ. Подскажите или сбросьте на эл. адрес

http://www.3-ndfl.info/download/ вот тут есть новая форма и правила заполнения (слева в окошке)

купил квартиру в2010 за 1300000 и оформил 1/2, при продаже в 2011 надо ли нам платить НДФЛ?

Если в договоре продажи указать стоимость не выше стоимости покупки (т.е. 1300000), то налог платить с квартиры не нужно будет. При подаче декларации все уйдет взаимозачетами. Хотя есть некоторые тонкости в каждом конкретном случае.

Налоговый вычет по НДФЛ при продаже квартиры (см. вн.) При продаже квартиры (в собств. менее 3 лет) за 1 800 000 руб. Три собственника (муж, жена, несовершеннолетний ребенок) должны ли платить налог с суммы 800 000 руб.?
Доход полученный от продажи делится в равных долях между 3-мя собственниками или считается общий доход?
Если считается общий доход и налоговый вычет в сумме 1 000 000 также распределяется между 3-мя собственниками, то каким образом рассчитывается налогооблагаемая база, если два (совершеннолетних) собственника продадут свои доли по отдельности разным покупателям оформив два разных договора на сумму менее 1 млн.?
Самое интересное, что в налоговой дать однозначный ответ не смогли: то \"возьмем налог\", то \"нет - ведь 1800000/3=600000, что менее 1 млн.\", а потом просто отправили в платную консультацию при регисрац. службе, где утверждают, что налог платить не нужно!

Вычет тоже делится на троих. Налоговый кодекс РФ, Ст.220 п.1 пп.1, пятый абзац: \"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).\" Так что с 800 тыр налог прийдется заплатить, а вот кто из вас сколько это вы можете решить путем договоренности.

налог платить не нужно, он платится только с продажи более 2 миллионов

Если предположить, что доли равные, то делим и доход и вычет на троих. Таким образом: доход каждого - 600 000 руб, вычет на каждого - 333 333 руб, облагаемая база 600 000 - 333 333 = 266 667, а налог, соответственно 13% - 34 666,71 руб. (абзац 3 пункта 1 части 1 статьи 220 НК РФ)

Уплата НДФЛ с продажи доли Квартира была продана за 2 млн 200 тыс руб, его часть составила 550 тыс руб. Далее была куплена другая квартира. Из налоговой Советского района г.Казани пришло уведомление об уплате НДФЛ. Нужно ли что то платить, если налог уплачивается с суммы превышающей 1 млн руб, а у него доход получился только 550 тыс?

звони в налоговую. платить не стоит. но если новое законодательство требует - ничего не поделать. все равно нужно позвонить в налоговую чтобы счет закрыли и задолженность не переросла в преступление.

так это налог пришел за всю квартиру наверное. Скинтесь

Так ведь еще должен быть налоговый вычет за покупку новой квартиры. То есть налоговая база расчитывается так : цена продажи квартиры (2,2 млн) - (минус) 1 миллион вычета - минус цена покупки новой квартиры. Т.е. если новая квартира стоит больше 1,2 млн. то никаких налогов платить не нужно ( но нужно будет подать декларацию, где это все указать.0

1 млн рублей в данном случае полагается на всю квартиру то есть по 250 тысяч каждому нужно было подать налоговую декларацию при покупке квартиры можно воспользоваться имущественным вычетом (получится подобие взаимозачета) если доля в собственности была более 3-х лет налог не платится

Если квартира продается по цене ниже цены покупки - платить ли НДФЛ? Квартира до трех лет, куплена у застройщика

Не важно какая была цена покупки. Если цена квартиры более 1000000 руб., то с суммы превышающей данный предел пределся платить НДФЛ. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

вы сможете не платить налог только в случае покупки другой недвижимости в течение года после даты продажи своей квартиры

Если у Вас сохранились документы, подтверждающие цену покупки, налог платить не придется. Дело в том, что в соответствии со ст. 220 НК РФ при обложении дохода, полученного от реализации жилого помещения, бывшего в собственности менее 3-х лет, можно воспользоваться одним из двух вычетов. Либо вычетом в сумме 1 млн. руб. - он может использоваться всеми продавцами квартир без исключения. В этом случае налог надо заплатить с суммы, превышающей 1 млн. Например, если квартира реализована за 1,5 млн. руб., то налог будет исчислен в размере (1500 - 1000) * 13 % = 65 тыс. руб. Либо уменьшением цены сделки на сумму фактических расходов на приобретение этого жилья (тут сумма не ограничена). Единственное условие - цены должны быть подтверждены документами, т.е. воспользоваться этим вычетом можно только в том случае, если Вы приложите к декларации копию договора продажи и копию договора покупки, подтверждающего, что продали квартиру по меньшей цене. Налог в этом случае действительно будет 0 руб. Но в любом случае Вам будет необходимо предоставить декларацию формы 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.

какой налог взимается государством при продаже квартиры?

Если владеете до 3 лет-13% НДФЛ. Если дольше-никаких налогов. Речь про квартиру проживания. Если инвестиционное жильё-13%НДФЛ. Вроде так...)

Подоходный конечно - 13%

По-моему , при продаже первой в вашей жизни квартиры налог не взымается. А вот со второй да.

Какие суммы указывать в 3-НДФЛ, при подаче на возврат налога при покупке квартиры? З/пл за год тоже вписать? Подскажите!

ваш доход нужен для того.что бы определить сумму НДФЛ(возьместить за год можете только удержанную сумму за год)остальной вычет вам будет предоставлен в следующем году

в наложке про Вас все знают, и помогут заполнить

Какие листы нужно заполнить в декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры? если можно, дайте ссылку на пример заполнения

здесь находится программа для подготовки данных декларации 3-НДФЛ. Вы только вносите данные, а заполнит программа сама.http://www.nalog.ru/document.php?id=26415&topic=prog_fiz

Вот для Вашего случая и меняется сейчас форма 3-НДФЛ. Именно лист Л. Заполняете Титульные листы стр.001 и 002,разделы1, 5 и 6, При заполнении формы Декларации используются данные из справок о доходах и удержанных суммах налогов, выдаваемых налоговыми агентами по запросу налогоплательщиков, а также из расчетных, платежных и иных документов, имеющихся в распоряжении налогоплательщиков Страницы 001 и 002 титульного листа и Разделы 5 и 6 формы Декларации подлежат обязательному заполнению всеми налогоплательщиками, которые обязаны или вправе представить Декларацию в соответствии со статьями 81, 227-229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). При заполнении Разделов 1, 2, 3, 4, 5 и 6 формы Декларации для исчисления суммы налога используются дополнительные Листы А, Б, В1, В2, Г, Д, Е, Ж1, Ж2, З, И, К1, К2, К3, К4, Л формы Декларации. На страницах Листов А, Б, В1 и В2 формы Декларации указываются все полученные налогоплательщиком в налоговом периоде доходы и источники их выплаты. Лист А формы Декларации (далее – Лист А) заполняется по всем налогооблагаемым доходам, полученным налогоплательщиком от источников в Российской Федерации, за исключением доходов от предпринимательской деятельности и частной практики. Лист Б формы Декларации (далее – Лист Б) заполняется по всем налогооблагаемым доходам, полученным налогоплательщиком от источников за пределами Российской Федерации, за исключением доходов от предпринимательской деятельности и частной практики. Лист В1 формы Декларации (далее – Лист В1) заполняется по доходам налогоплательщика, полученным от осуществления предпринимательской деятельности. Лист В2 формы Декларации (далее – Лист В2) заполняется по доходам налогоплательщика, полученным от занятия частной практикой. Лист Г формы Декларации (далее – Лист Г) заполняется для расчета и отражения сумм доходов налогоплательщика, не подлежащих налогообложению в соответствии с пунктами 28 и 33 статьи 217 Кодекса. Лист Д формы Декларации (далее – Лист Д) заполняется для расчета налогоплательщиком профессиональных налоговых вычетов по авторским вознаграждениям, вознаграждениям за создание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы и искусства, вознаграждениям авторам открытий, изобретений и промышленных образцов. Лист Е формы Декларации (далее – Лист Е) заполняется для расчета налогоплательщиком профессиональных налоговых вычетов по договорам гражданско-правового характера. Лист Ж1 формы Декларации (далее – Лист Ж1) заполняется для расчета налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества. Лист Ж2 формы Декларации (далее – Лист Ж2) заполняется для расчета налогоплательщиком налоговых вычетов по доходам от продажи доли в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). Лист З формы Декларации (далее – Лист З) заполняется для расчета налогоплательщиком налоговой базы по операциям с ценными бумагами и финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги. Лист И формы Декларации (далее – Лист И) заполняется для расчета налогоплательщиком налоговой базы по операциям с ценными бумагами и финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, осуществляемым доверительным управляющим. Лист К1 формы Декларации (далее – Лист К1) заполняется для расчета налогоплательщиком стандартных налоговых вычетов. Лист К2 формы Декларации (далее – Лист К2) заполняется для расчета налогоплательщиком социальных налоговых вычетов. Лист К3 формы Декларации (далее – Лист К3) заполняется для расчета налогоплательщиком социальных налоговых вычетов, установленных подпунктом 4 пункта 1 статьи 219 Кодекса, в части сумм страховых взносов, уплаченных по договору (договорам) добровольного пенсионного страхования. Лист Л формы Декларации (

облагается ли НДС покупка квартиры физ.лицом у физ.лица?

1)покупка ваще не облагается 2)продажа облагается НДФЛ, если менее 3 лет в собственности - всё, что свыше 1 млн (ст.220 НК РФ)

нет... ндс здесь вообще быть не может

для возвращения % за покупку квартиры справку 2-НДФЛ для налоговой нужно брать за год, в который совершена покупка?

За любой, начиная с того года, как Вы стали собственником этой квартиры, но не более, чем за 3 предыдущих года. Имущественный вычет - единственный, который \"срока давности не имеет\" - за какой год хотите вернуть налог, за тот и берите справку (конечно, не раньше, чем стали собственником) :)

за предыдущий

Почитайте внимательно здесь: http://www.realtypress.ru/ipoteka/analitika/

как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке во второй год подачи декларации?

Документы несете те же самые, справку 2НДФЛ за 2009г., указываете переходящий остаток с прошлого года и вычет за этот год

в налоговой есть специальное \"окошечко\",где вам все быстро и правильно заполнят за небольшую плату

НДФЛ по квартире. Если в течение одного года физлицо продало одну квартиру и купило другую (подороже), то зачитываются ли суммы НДФЛ, подлежащие уплате с продажи и вычету с приобретения

при продаже вам будет предоставлен налоговый вычет в размере покупки если квартира находилась в собственности свыше трех лет, если нет, то придется платить 13% с суммы продажи которая выше 1 млн. рублей, так как вычет в размере 1 млн. рублей представляется в любом случае. при покупке вам будет представлен вычет в размере 2ух млн рублей т.е. максимум 260тыс.руб.(13% от 2млн.руб.) согласно ст.78 НК РФ можете подать заявление о зачете соответствующих сумм налога в счет погашения задолженности.

Думаю, что да. Сдадите декларацию за год и налоговая определит или ей вам платить (возврат НДФЛ за купленную квартиру) или вам вносить НДФЛ - за проданную квартиру, как говорится что больше

Нет, возмещается НДФЛ С покупной стоимости квартиры 13%. Но это делается 1 раз в жизни. У меня так было. Возвратили 13% с покупной стоимости квартиры, о продаже не было ни слова.

Да, зачитываются как две разных операции для формирования налогооблагаемой базы. Пример: в 2007г. я продала земельный участок и купила квартиру посредством ипотеки. Участок был в моей собственности более 3-х лет, поэтому, что мне за него начислили, то и вычли. По квартире я сейчас не плачу налог, пока налогооблагаемая база по моим доходам не достигнет 2 млн р плюс проценты на ипотеку банка.

какой НДФЛ надо заплатить при продаже в 2010 квартиры ценой 2,500,000р. (собств до 3 лет)?

если квартира стал вашей собственностью в результате покупки, а не приватизации, то возможно для вас будет более выгодно платить налог с разница между ценой продажи 2, 5 млн и ценой покупки (например 2 млн) нежели получать вычет 1 млн

за минусом одного миллиона рублей

-1 000000, возвращаем налог с 2х- мил.

Заплатить налог надо на все что свыше 1 млн., для покупателя вычет с 2млн.

сдавать ли декларацию о доходе мне если от моего имени по доверенн. в 2009г за 100 тыр продали машину

Декларацию по форме 3-НДФЛ не надо представлять при продаже жилых домов, квартир, комнат, иного имущества, которые были в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217, п. 1 ст. 220 НК РФ). Первоначальная редакция Федерального закона N 202-ФЗ предполагала, что от декларирования будут освобождены только доходы от продажи легковых автомобилей, которые находились в собственности более трех лет, и что данное правило действует с 1 января 2010 г. Федеральный закон N 368-ФЗ дополнил перечень имущества, освобожденного от обложения НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ), и распространил свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. Поэтому по сделкам 2009 г. с личным имуществом, принадлежащим физлицу до продажи более трех лет, представлять декларации не надо.

Надо, Вася, надо!!! Авто пройдет перерегистрацию и налоговая может прихватить тебя за одно нежное место, поскольку все данные о регистрации и снаятии с рестрации авто к ним поступают (для взимания транспортного налога с народонаселения), а зачем оно тебе надо.Если авто в собственности более 3х лет.Нарисуй декларацию и по почте с уведомлением.Вот и все. И никаких налогов - спишь спокойно

Обязательно сдавать до 30апреля можно отправить по почте налогом необлагается толь ко свыше 125000тысяч

Если машине более трех лет, то сдавать декларацию не нужно (это новшество).

Насколько я понимаю в арифметике, то авто было в Вашей собственности более трех лет. Галчонок все правильно Вам указала. Можете забыть и не заморачиваться. Наконец то наши законодатели создали хоть немного адекватные нормы. Дело в том, что ранее при продаже имущества находящегося в собственности более трех лет можно было применить вычет, и не зависимо от того за сколько Вы продали имущество налог к уплате был ноль. Но декларацию сдавать надо было. Сколько бумаги перевели впустую. И вот наконец то они довели данную норму до логического завершения. Смысл с вычета и декларации, если налога ноль. Теперь доход от продажи имущества находящегося в собственности более трех лет не подлежит налогообложению НДФЛ, и главное что при продаже такого имущества не надо подавать декларацию, так что спите спокойно

Продала земельный участок! Нужно ли платить налог на доходы физических лиц? Продала земельный участок, был в собственности менее трех лет! Цена 500 тыс. руб.Нужно ли платить налог!Продала в декабре 2009, в январе 2010 купила квартиру!

Налог платить не надо! Декларацию, действительно , надо заполнить! можно и самой, ничего сложного нет. Бланки можно купить в налоговой или скачать в интернете!

Не надо платить налог, так как хоть участок и был в собственности менее трех лет, но при продаже недвижимого имущества вам предоставляется имущественный налоговый вычет - 1млн. рублей. У вас цена продажи ниже суммы вычета, значит налогов вы не заплатите.

Заполняете декларацию 3-НДФЛ и подаете в налоговую. Налога к уплате ноль, так как имеете право на вычет. По поводу приобретения квартиры, Вы так же можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, но декларацию и заявление надо будет подавать в 2011 году

платить - нет но декларировать доходы - да

Платить не надо, но декларацию сдавать - да.

Всегда ли уплачивается подоходный налог при продаже квартиры?

При применении налоговых вычетов НДФЛ может и не уплачиваться, если Вы их заявите. подав налоговую декларацию и вообще имеете на них право (см главу 23 НК РФ)

Только в том случае если она была в собственности менее 3 лет и НДФЛ возьмут с суммы превышающей 1млн рублей

Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владевших этой недвижимостью менее трех лет. Иначе говоря, если с момента получения вами свидетельства о государственной регистрации права прошло менее трех лет, а квартира дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог. При нынешних ценах на недвижимость это, скорее всего, будет довольно ощутимая цифра. Вполне понятно нежелание людей выкладывать такую сумму.

Хотелось добавить к вышесказанному, что декларация в налоговую подается на следующий год до конца марта обязательно!!!

При продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владевших этой недвижимостью менее трех лет.

НДФЛ (13 %), если менее 3-х лет владели и сумма более 2 млн.руб.

При продаже квартиры Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом: 1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет. 2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта: а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000. б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 , а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500. Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами. При покупке недвижимости в 2008 максимальный налоговый вычет - 2 млн. Советую обратиться в специализированную бухгалтерскую контору по заполнению деклараций.

какие документы предоставляют в налог-ю инспекцию для получения налогового вычета при приобретении квартиры подскажите.

Справки 2-НДФЛ со всех мест работы, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о вступлении в право собственности. Заявление в налоговую о возврате налога, копию сберкнижки. А лучше копии со всех документов. Плюс лучше копию паспорта (паспортные данные и прописка).

Посмотрите ст. 220 НК РФ, в разных случаях разные документы, но в любом случае документы должны подтверждать размер произведенных расходов, связанных непосредственно с приобретением жилья

Подача декларации по продаже комнаты Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ, при продаже комнаты в 2009 году,сумма сделки меньше 1 млн рублей, комната была в собственности больше 3-х лет

Согласно ст.229 НК РФ налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227 и 228. Согласно п.2 ст.228 исчисление и уплату налога производят физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных п.17.1 ст.217 (который был добавлен в новой редакции). А вот согласно п.17.1 ст.217 не подлежат налогообложению доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Так что в Вашем случае обязанность подачи декларации отсутствует! Мало ли что там считает налоговая служба! Есть закон!

Да, нужно. Так считает налоговая служба. Мое мнение, что нет не нужно, в связи с изменениями в НК РФ.

налоговые вычеты с продажи квартиры подскажите реально ли получить налоговый вычет с продажи квартиры не в форме ндфл, а сразу сумму.
а то по документам у меня немного - и я до конца жизни не получу всю сумму =\\

Вычет от продажи-на основании декларации до 30 апреля следующего года в сумме не более 1 млн. руб (если владели собственностью менее 3 лет), если более 3 -лет -то полностью всю сумму, вырученную от продажи.

только по декларации 3 ндфл иначе никак

С ПРОДАЖИ квартиры Вы можете получить налоговый вычет весь и сразу. Равен он - 1000000 руб. С остальной суммы нужно заплатить налог, если квартира была в собственности менее трех лет.

вы квартиру купили или продали?

по отчету НДФЛ- 3, налоговый имущественный вычет+ Я купила квартиру, в договоре купли продажи есть пункт , что я обязуюсь в 3х месячный срок произвести отделку квартиры , для сдачи дома в эксплуатацию (т.е. унитаз краны окна , ванну и проч.)Но чеки на покупку материалов под самоотделку в основном датированны сроком позднее трех месяцев . Могу ли я приложить их к декларации в качестве расходов на покупку квартиры?

да, конечно, но в пределах 2000000 руб. (и за \"стены и полы\" и за ремонт) по правоотношениям после 1.01.2008 года, в пределах 1000000 руб. по правоотношениям до 2008 года. Только с 1 января 2010 года вступил в силу закон, в котором говорится, что вы можете заявить в расходы либо \"недострой\", т.е. голые стены, либо \"отделку\" т.е. ее ремонт, и только по правоотношениям возникшим после 1 января 2010 года

позвоните в налоговую по своему району и уточните

В какой срок налоговая должна возвратить НДФЛ при покупке квартиры? С момента подачи декларации прошло 2 месяца, когда можно будет звонить узнавать?

Камеральная проверка - 3 месяца, операции по перечислению - до 1 месяца (особенно если налоговый агент находится в другом регионе, т.е. бюджет другой). Раньше делать не будут - им за это выговоры делают. Зато после окончания проверки пришлют письмо о ее результатах, а после перечисления - о перечислении.

срок проведения камеральной налоговой проверки 3 месяца. По истечении этого срока можете обратить в налоговую, чтобы узнать результат проверки. А вообще, вы должны получить от налогового органа письмо с уведомлением о сумме возврата на свой почтовый адрес

Они сами вам позвонят, когда проверят пакет документов или письмо пришлют. Мне присылали письмо.

Обязаны ответить в течении месяца. Сходите узнайте судьбу вашего заявления.

Подача НДФЛ-3 за 2009г. в связи с продажей квартиры. Пенсионер, инвалид 1 группы, продал квартиру стоимостью более 1 мл. руб. владел которой менее 3-х лет(досталась по наследству). Какие документы и их ксерокопии, нужно принести в Налоговую и какие страницы и листы НДФЛ-3 нужно заполнять? ( т.к. скачалось 28 листов.)

Здравствуйте образец и необходимые документы для заполнения декларации вы можете найти на сайте http://www.3ndfl.com/ просто перейдите по ссылке

На сайте ИФНС размещена специальная программа 3-НДФЛ.Там все понятно и досупно,Сама программа бесплатная.Скачиваете. вносите данные она сама вам сформирует отчет.Прилагаете копии документов. Договр купли-продажи и документ подтверждающий получение денег.Это может быть расписка или иной документ. 3-НДФЛ подаете в налогову в 2х экземплярах.

Если есть возможность, бесплатно в налоговой от лица какой-нибудь организации (через знакомых бух-ров) взять диск с \"Налогоплательщиком\", там есть и 3-НДФЛ. Установить и заполнить очень просто и программа сама сформирует те листы,что будут нужны. А какие нужны ксерокопии, уточни в налоговой (у каждой свои причуды на запросы бывают), чтоб лишний раз в очереди не стоять

Листы там сами увидите какие, просто под руками декларации нет. Там итоговый лист нужен и лист, где доходы от продажи квартиры. А документы: паспорт, копии погашенного свидетельства о госрегистрации, договора купли-продажи, платежных документов, по которым видно, какую сумму Вы получили.

Реально ли получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры единовременно (а не частями по итогам года)?

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры написано в 220 статье Имущественные вычеты НК РФ, Там написано, что его можно получить на следующий год после сдачи декларациии 3-НДФЛ ( в срок до 30 апреля).Там пишется заявление на вычет, прикладываются документы , подтверждающие оплату, справки 2НДФЛ со всех мест работы. Этот вычет составляет стоимость , которая подтверждена документами на оплату.но не более 2 млн рублей.( сюда не входят % за пользование кредитами и займами).Например, стоимость квартиры 2 млн 1)Причитается вычет 2000000 х 13 % = 260000 2)НДФЛ высчитанный из зарплаты и перечисленный в бюджет по всем местам работы Например ,зарплата за год составит 50000 х 12 = 600000 НДФЛ 13% составит 78000 Соответственно , вам НДФЛ возвращают 78000 Остаток 260000-78000=182000 переносится на следующие годы, до полного погашения. Так что за год возвращается в размере вашего заплаченного НДФЛ

Неа, не реально. Только по итогам года...

ну если налог уплаченный вам за год равен или больше возвращаемой суммы то ,реально...сумма возврата равна уплаченному вами НДФЛ за год

не реально.

Если уплаченный Вами налог за год равен заявленному вычету - то да

А у вас такой большой доход, что удержанный НДФЛ за год может покрыть стоимость квартиры??

я продала и купила квартиру в этом году, декларация на продажу заполняется отдельно от декларации на возврат ндфл? я продала и купила квартиру в этом году, декларация на продажу заполняется отдельно от декларации на возврат ндфл?

в одной, 3-НДФЛ

да

Это одна и та же декларация 3НДФЛ, только разные листы.

Екатерина вам правильно ответила, у вас же сделка в одном налоговом периоде, это одна декларация 3НДФП только листы разные ,Лист Ж1 на продажу, Лист Л на покупку.

Подскажите пожалуйста как правильно заполнить декларацию на продажу и покупку квартиры

Скачайте с сайта налоговой программу для заполнения 3-НДФЛ, занесете свои данные и она сама сформирует нужные листы.

http://nalogovod.ru/ http://www.prostobank.ua/finansovyy_gid/nalogi/putevoditeli/nalogovaya_deklaratsiya_kak_pravilno_zapolnyat

Продаю квартиру, купил 10 лет назад, сумма продажи менее 1млн рублей, буду ли я платить НДФЛ?

Каждый имеет полное право ежегодно получать имущественный налоговый вычет (п.п.1 п. 1 ст. 220 НК РФ), при этом размер вычета зависит от давности возникновения Вашего права собственности на продаваемую квартиру: - если 3 и более лет, то в размере цены продажи по Договору продажи (хоть 20 млн. руб.); - если менее 3 лет, то тоже в размере цены продажи по Договору, но НЕ БОЛЕЕ 1 млн. руб. Конкретно в Вашем случае (10 лет), вычет будет равен доходу от продажи, т.е. Вы НЕ ОСВОБОЖДАЕТЕСЬ от уплаты НДФЛ, но размер налога может быть уменьшен до 0 руб. и платитьего не придется. Но это НЕ происходит АВТОМАТИЧЕСКИ, а только при подаче Заявления на вычет и Декларации о доходах в году продажи. Поэтому и прежде всего, Вам нужно до 30 апреля подать Декларацию по форме 3-НДФЛ и одновременно Заявление на предоставление имущественного налогового вычета в размере дохода от продажи (п. 2 ст. 220 НК РФ), Справку о доходах в 2008г по форме 2-НДФЛ, документы о продаже Вами квартиры и документы о дате ее приобретения (на пример, Свидетельство о гос. регистрации права собственности). При отсутствии Декларацию - придется платить штраф за ее неподачу. При отсутствии Заявление на вычет, налоговая предъявит требование об уплате налога со всей суммы по договору. (Отбиться легко, но все равно все документы подавать придется, так что не надейтесь на авось!) Удачи

Даже если сумма в договоре будет 1 миллион долларов США, от налога вы освобождены. Поэтому очень советую вам прописать в договоре полную сумму.

Если вы владели квартирой более 3х лет вы итак не будете платить НДФЛ. налоговый вычет предоставляется, если вы владели квартирой НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ менее 3х лет.

ничего платить не нужно

Как взымают налог при продаже квартиры?

Физические лица имеют право на имущественный налоговый вычет при продаже. Если реализуемое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме дохода, полученного при продаже. То есть объект обложения НДФЛ вообще не возникает. Главное в такой ситуации – доказать, что продаваемое имущество принадлежало лицу на праве собственности как минимум три года. Если имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то размер имущественного налогового вычета равен сумме, полученной от его продажи, но по недвижимости ограничен 1 млн руб. Бывают ситуации, когда выгоднее воспользоваться не имущественным вычетом, а уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с продажей имущества. Все зависит от индивидуальной ситуации. В случае продажи имущества нужно заполнить налоговую декларацию. Бланки можно бесплатно получить в налоговой инспекции14. В декларации необходимо отразить все полученные в календарном году доходы15. К ней также нужно приложить заявление об уменьшении суммы дохода от продажи: на размер имущественного налогового вычета либо на сумму документально подтвержденных затрат с приложением этих самых документов. Если плательщик претендует на вычет по продаже имущества, находящегося в собственности более трех лет, следует приложить документы, которые это подтверждают. Собранный пакет документов необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего после продажи квартиры.

Традиционным способом - оплатой через банк на счет налоговой.

заполняете декларацию указываете свою прибыль(стоимость при продаже) и с нее платите 13% в первый раз освобождаетесь от уплаты налога

при продажи квартиры какую форму декларации заполнять и как?

декларацию 3-НДФЛ необходимо подавать до 30 апреля ВСЕМ!!!!Если позже,то штраф(за нулевую 100р,если с налогом,то уже в зависимости от налога). Штраф не выпишут, если прошло более183 рабочих дней, в общем,свои заморочки. Форма меняется каждый год. Если есть желание делать это самому,лучше не искать форму в экселевском формате,а принести в налоговую диск,они запишут вам програмку, там,мне кажется вы быстрее разберетесь, не будете думать в какую графу что поставить.Если в 2009 году продаете, то заморачиваться начинайте где-то с февраля 2010 года,раньше обычно программы за 2009 год нет ни в налоговых, ни в интернете.

Декларация НДФЛ-3, подаётся за год, т.е. если продали квартиру в 2009г. декларацию подадите до 30 апреля 2010г. В декларации указываются все Ваши доходы. Найдите инструкцию по заполнению декларации или бухгалтера, очень сложно Вам помочь через интернет. Форма декларации за 2009г. может поменяться.

Декларацию не обязательно подавать до 30 апреля. Это необходимо только организациям. Я, например, даже в октябре подавала. А заволниять ее, действительно, будете после нового,2010,года. Т.к. обновляют форму практически ежегодно, при чем в декабре.

Полностью согласна с Инной!

Где можно скачать программу по заполнению налоговой деклорации НДФЛ-3, 13-ти % возврата, на покупку продаже квартиры?. .

где можно скачать форму ндфл-3 13% на покупку и продажу квартиры? дайте пожалуста ваш совет. очень нужно.

где можно скачать форму ндфл-3 13% на покупку и продажу квартиры?

О заполнении формы 3-ндфл при возврате налоговых выплат при покупке жилья... В 2008 году приобрели квартиру. При заполнении формы 3-ндфл на возврат налоговых выплат можно ли вернуть деньги, уплаченные в качестве налогов в 2005, 2006 и 2007 годах? Или декларация подается на возврат налогов, уплаченных ПОСЛЕ покупки квартиры - то есть в 2008-ом и 2009-ом годах?

Вот, собственно, и весь вопрос... :)

Т.к. квартиру купили в 2008г., то декларацию можете подавать в 2009. При этом к декларации прикладывается справка о доходах 2-НДФЛ. И после проверки декларации вернут Вам сумму, не превышающую величину налога на доходы физических лиц, удержанного в 2008г. Естественно, эта сумма не покроет 13% от стоимости приобретенной ВАми квартиры. Поэтому будете подавать декларацию ежегодно, начиная с 2009г., пока не получите все 13%

Можно вернуть только после покупки

Только с момента покупки

Предоставление льготы по НДФЛ при покупке квартиры? Купил квартиру у родного отца, налоговая отказала в предоставлении налогового вычета, сылаясь на родственные отношения, правомерно ли такое действие?

Здравствуйте Владимир! На первую часть вопроса я отвечу, что отказ в данном случае не обоснован. Налоговый вычет должны предоставить вне зависимости от родственных отношений между покупателем и продавцом. Но, вторая часть вопроса содержит в себе некоторые противоречия, а именно: если Вы сдавали декларацию 2007 году и Вам был предоставлен имущественный вычет, то при превышении размера вычета над суммой, выплаченной в 2007 году, вся остальная сумма должна была распределяться на последующие периоды. Не ясно из постановки вопроса обратились ли Вы повторно, либо Вам не предоставили вычет по декларации за 2007 год. Если по декларации за 2007 год - считаю Ваши права налогоплательщика нарушенными и у Вас есть основании для обращения за их защитой в суд. Если же Вы обращаетесь за имущественым налоговым вычетом по другой сделке, то, по-моему мнению, права на получения вычета не имеете, т.к. он предоставляется налогоплательщику один раз. В дальнейшем, при улучшении жилищных условий, Вы также не имеете права на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры с суммы сделки. Однако, НК РФ имеет некоторые \"интересные моменты\", которые можно учесть при улучшении жилищных условий. Но, это совсем другая история, и лучше обратиться к специалистам в регионе проживания для сопровождения предстоящей сделки. Желаю удачи!

Вы - близкие родственники, т.е. по сути вы просто переложили семейные деньги из одного кармана семьи в другой карман этой же семьи. А теперь ещё и хотите чтоб государство вернуло вам часть вашего подоходного налога. А потом вы продадите квартиру отцу и он потребует возвращение налога по НДФЛ. А потом отец продаст вашей жене и она потребует возвращение налога по НДФЛ. Теперь поняли, почему вам отказала налоговая?

нет

Нужна помощь, нужно вернуть нДФЛ за 2007 год В декларации по покупке квартиры, была допущена ошибка. Покупка была сделана в общую собственность, но не нужно было указывать доли. В результате чего было потеряно при возврате 25 тыс руб. Можно ли исправить ситуацию и как?

не очень понятно вопрос задали. но хочу сказать, что всегда можно подать исправительную декларацию. не знаю действует ли это на физ. лиц. вопщем вам нужно позвонить в налоговую, сказать, что в декларации допущены ошибки и узнать можете ли вы подать исправительную (корректирующую) декларацию.

Обращайтесь на www.kondratoff.ru поможем.

Обращаться лучше к частному спецу-одиночке. Дешевле и быстрей, да и надёжней.

Нужно ли подавать декларации 3-ндфл послк купли-продажи квартиры и в какие сроки?

Надо. Если продали,то по окончании календарного года до 30 апреля следующего.Например продали в 2008г.,отчитаться до 30апреля 2009г. Имущественный вычет на покупку дается ОДИН раз .

Если покупаеш то можно не подавать но тебе же хуже, а срок с первого января последующего года

Вы вопрос точнее сформулируйте -типа \"я продала (купила) квартиру тогда-то\" -что дальше?

Как заполнить декларацию 3 ндфл? Если родители продали квартиру и купили на меньшую стоимость, а остальную сумму отдали мне. Я сделала доплату и купила себе комнату. Как отразить в декларации эту недостающую сумму

Родители с продажи имущества должны предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ. Если реализуемое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме дохода, полученного при продаже. То есть объект обложения НДФЛ вообще не возникает. Если имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то размер имущественного налогового вычета равен сумме, полученной от его продажи, но по недвижимости ограничен 1 млн руб. Но бывают ситуации, когда выгоднее воспользоваться не имущественным вычетом, а уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с продажей имущества. В декларации необходимо отразить все полученные в календарном году доходы. К ней также нужно приложить заявление об уменьшении суммы дохода от продажи: -на размер имущественного налогового вычета -либо на сумму документально подтвержденных затрат с приложением этих самых документов. Если плательщик претендует на вычет по продаже имущества, находящегося в собственности более трех лет, следует приложить документы, которые это подтверждают. Собранный пакет документов необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим - это, что касается родителей. Теперь, что касается приобретения жилья. Такой вычет предоставляется всего один раз в жизни при покупке или строительстве на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Имущественный вычет при покупке комнаты получить можно, но, по разъяснениям Минфина РФ, только при покупке комнаты после 1 января 2007 г. Размер имущественного вычета равен сумме денежных средств, потраченных на покупку недвижимости, но не может превышать 2 млн руб (с 2008г). Если приобретаются квартиры, комнаты или доли в них, то в фактические расходы можно включить затраты: на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; на приобретение отделочных материалов; на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты. В вашем случае так же в Налоговую инспекцию предоставляется декларация по форме 3-НДФЛ. Бланки можно бесплатно получить в налоговой инспекции. Чтобы получить имущественный вычет в инспекции, нужно подать декларацию и заявление, а также документально подтвердить суммы полученных доходов, которые претендент на вычет хочет освободить от налогообложения, и удержанных с них налогов. Кроме того, к декларации следует приложить все подтверждающие документы. При покупке имущества, в отличие от продажи, декларацию можно подать в любое время, то есть даже позже 30 апреля – срока, установленного для представления декларации, и в любом году. В этом случае представление декларации не является обязанностью физического лица – это его право.

лучше посмотреть в образцах, которые висят в налоговой на стендах

Вы показываете всю сумму покупки комнаты,как указано в договоре,что оплачивали продавцу.

Уважаемые коллеги! Вопрос по налогу НДФЛ. Квартира, куплена в браке. Оформлена на супругу. После развода квартира продана с согласия бывшего супруга, деньги пополам (добровольно без расписки). Т.к. квартира находилась в собственности менее трех лет, то у супруги возник налог НДФЛ (достаточно большая сумма). Бывший супруг не хочет возмещать налог, начисленный на всю сумму и предъявленный супруге. Можно ли в судебном порядке как-то доказать, что доход-то получили оба в равных долях? Есть ли у кого-нибудь практика или мысли? Я хочу подать в суд для установления юридического факта получения дохода бывшими супругами в равных долях.

Ничего у Вас не получится. Налог это индивидуально определенный платеж. Имущество принадлежало Вам, доход получили Вы платить придеться Вам, а свидетели, установление факта имеющего юридическое значение это все ерунда. Ну даже если вы докажете что муж что то там с квартиры получил, так он получил доход не от продажи квартиры, а в виде подарка от Вас. Вы же не проводили раздел имущества, значит квартира после расторжения брака осталась Вашей, а то как Вы распорядились деньгами никого волновать не будет. По поводу накапать на бывшего в налоговую идея хорошая. Только бесперспективная. Вы все равно заплатите налог с полной стоимости квартиры. С бывшего (фантастика конечно но) могут также исчислить и удерджать налог с той суммы которую Вы ему отдали, как с дохода полученного им. Квартира куплена недавно, значит у вас должны быть документы о ее покупке. Вы же можете уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму за которую квартиру приобретали, налог уменьшиться и очень чуствительно. ПАравда при условии, что Вы покупая квартиру в договоре указали реальную цену а не 990 000 рублей. Нюанс про налоги Вам надо было учесть до передачи денег бывшему, просто уменьшить полагающееся ему на 13%

Конечно же можно... подайте в суд такой иск и всё....закон есть закон!

Сейчас без паники , возьмите с мужа расписку о получении суммы за проданную вами квартиру.Налог платите Вы, он в судебном порядке,при наличии у вас расписки,будет возмещать убытки.

Статья 208 Налогового кодекса РФ (часть вторая) Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации 1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся: 5) доходы от реализации: недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации Так как квартиру юридически реализовали Вы (как собственик), то и налог подлежит уплате Вами. Если супруг отказывается возместить вам денежные средства равные половине налога 2-НДФЛ, то вы вправе обратиться в суд иском о взыскании с бывшего супруга денежных средств, равных половине налога. Если есть свидетели и документы получения денег вашим бывшим супругом, можно заявить в налоговую инспекцию о получении им дохода, облагаемого в порядке главы 23 НК РФ

Дело в том, что имущество, приобретенное в браке, признается общим, независимо от того, на кого из супругов было оформлено (СМ РФ). Поэтому и согласие другого супруга на продажу нужно было. Плохо только, что нет расписки от супруга, что деньги получил.

сколько отчисляется государству после продажи квартиры?

Налог на доходы физических лиц в РФ составляет 13% от суммы полученного дохода. Если квартира находилась в Вашей собственности более 3-х лет - платить Вы ничего не должны, поскольку на всю сумму будет предоставлен налоговый вычет. Если квартира в собственности менее 3-х лет - Вы обязаны оплатить НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Обращаю Ваше внимание на то. что в любом случае необходимо подать декларацию о доходах (форма 3 НДФЛ) в Вашу налоговую инспекцию не позднее 30 апреля следующего за сделкой года. Удачи!

Если квартира в собственности более трех лет или продается по цене, за которую ее купили (или меньшую), то налога не будет. В противном случае нужно будет уплатить налог 13% с цены, указанной в договоре, за минусом 1 миллиона рублей.

факт на лицо им отчисляется, а говоря по простому= х...й на рыло. просто договор купли продажи составляется таким образом,чтобы на одного собственника не приходилось больше 1 млн., если квартира в собственности менее 3 лет.

Скажите пожайлуста кто знает.Надо ли платить 13%налог с продажи земельного участка,если на эти деньги покупаешь квартиру

Заполните декларацию 3-НДФЛ до 1 мая 2009г.,если были сделки в 2008г. Потом выясните нужно ли платить или Вам должны возвратить. Участок был в собственности более 3-х и стоимость менее 125 тыс.руб. налога нет. На покупку квартиры применим имущественный вычет в 2 млн.руб.

Да, нужно, но при продаже земельного участка предоставляется имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если этот срок более трех лет, то вычет представляют на полную сумму, полученную от продажи имущества (абз.1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет – то на сумму, не превышающую 2 млн руб.

безработный как получить ндс с покупки квартиры прописка саратов квартира в дмитрове

с покупки квартиры восстанавливаю не ндс, а ндфл. но если вы безработный то и ндфл с вас никто не удерживает, следовательно и восстанавливать вам нечего. (интересно где можно пристроиться безработным, чтобы были средства на покупку квартиры?)

НДС платят тока юридичкеские лица.А НДФЛ-обратитесь в свою налоговую.

При продаже квартиры в каких случаях нужно платить НДФЛ в мае 2008 г.?

Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

сначала надо это дело задекларировать

если продали в 2007г

Возврат НДФЛ с покупки квартиры А если я (например) купила квартиру своей дочери и на ее имя, а она не работала и находиться на моем иждевении т.к студенка, можно оформить возврат налога мне?

Нет нельзя. налогоплательщиком в данном случае является Ваша дочь, поэтому право на имущественный вычет возникнет только у Вашей дочери. Пусть идет работать, заодно и воспользуется этим правом. Удачи

только собтвенник имущества может получить имущественный вычет

нет

Привет! Помогите плизз! В какие сроки можно подать заявление в ИМНС по возврату НДФЛ с покупки квартиры? Квартиру купила в 2004 г. Еще не поздно подать заявление в ИМНС по возврату НДФЛ с покупки квартиры?

Нет, не поздно. Вы можете подать декларации по НДФЛ за 2005, 2006, 2007 года с заявлениями на возврат налога за эти года. Необходимо приложить копию паспорта, справки 2-НДФЛ со всех мест работы за эти года(если вы не работали в эти года, то вам нечего возвращать), копию свидетельства о праве собственности, копию договора купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, копии платежных документов (если в договоре или акте прописано, что расчет был произведен до подписания или в момент подписания договора тогда не надо), также необходимо в заявлении на возврат налога указать номер банковского счета и банка на который налоговая будет переводить вам деньги. Если квартира была куплена в кредит, тогда необходимо приложить копию кредитного договора и квитанций об уплате процентов. Помимо того, что вам вернут 130000 от миллиона за покупку квартиры, то еще и 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту для приобретения квартиры независимо от суммы уплаченных процентов.

до 2014 года можно подать, но за это время инфляция всё съест, поэтому как можно быстрее.

не поздно... подавайте.. и чем быстрее подадите-тем быстрее получите денюжку))) только вместе с заявлением надо сдавать ещё и декларацию с приложенными документами на квартиру, её оплате и удержанном НДФЛ... ах, да... и копию паспорта ещё надо

чем быстрее тем лучше, еще если не так давно работаете то лучше подождать (чтобы база НДФЛ по з/плате больше была, тогда возврат будут больше)

в течение 3-х лет

Помогите заполнить декларацию 3-НДФЛ о продажи квартиры Продала квартиру за 500 тыс. рублей (эта сумма налогом не облагается), квартира перешла по наследству в 2007 году. Я пенсионерка не работаю 5 лет. Возникла проблема в заполнении декларации. Помогите заполнить декларацию (какие листы я должна заполнить)?

В налоговой листы вам выдаду какие надо , если есть знакомый бухгалтер попросите помочь а вообще не очень и сложно это сделать , если будут ошибки вас там ( в налоговой поправят не волнуйтесь) Там в основном фигурирует сумма продажи т е 500 тыс ( немного сложные формулировки вопросов , но не пугайтесь .) я тоже была в такой ситуации , практически та же история. Успехов вам!

Лучше обратиться в налоговую

подскажите какая форма декларации заполняется при продаже/покупке квартиры

Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). Приложение №2 к приказу Минфина России от 29.12.2007 г. Вот ссылочка http://briansk.ru/economy/200828/109502.html Удачи

ПРИКАЗ от 23 декабря 2005 г. N 153н ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (ФОРМА 3-НДФЛ) И ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

Заполняется форма 3 НДФЛ. С этого года внимание - НОВАЯ ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ и ПРАВИЛ ПО ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЮ!!! Не заполняйте старую - не примут.

Помогите заполнить декларацию 3-НДФЛ после продажи квартиры Продала квартиру за 500 тыс. рублей (эта сумма налогом не облагается), квартира перешла по наследству в 2007 году. Я пенсионерка не работаю 5 лет. Возникла проблема в заполнении декларации. Помогите заполнить декларацию (какие листы я должна заполнить)?

надо идти в налоговую они дадут образец и там заполнять т к нужна их виза

уже поздно, нужно было месяц назад это делать...

Вычет по НДФЛ при покупке квартиры Какие документы необходимо предоставит налоговой для получения права на налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры. Достаточно ли одного договора купли-продажи. Если необходима расписка продавца о получении денег, то в каком виде - составлена в свободной форме, необходимо ли её нотариально заверять. Деньги передавались непосредственно, никаких банковских документов о переводе денег по безналичке нет.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них. (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) .

А какие документы надо представить в налоговую, чтоб получить вычет с покупки квартиры?

справка форма 3 ндфл, договор купли продажи, документ подтверждающий право собственности, а так же заявление

декларацию по форме 3НДФЛ, св-во о собственности, договор купили-продажи, акт приемо-передаточный, док-т подтверждаюций отплату кв-ры, справку по форме 2НДФЛ.

Как считать НДФЛ при продаже квартары? В 2006 купила за 2500 т.руб, в 2008 продала за 2000 т.руб. ( трех лет нет)2500 к вычету можно ставить или все-таки 1000 т.руб. Взяла квартиру по ипотеке, платит % и вносит взносы. Можно их предъявлять? Или как все, показать продажу за 1000 т.руб и не париться. При этом это ИП на общей системе НО. Кодекс читаю и сейчас. Ничего не понимаю! Вот, блин, работка!

Уточните, пожалуйста, Вы продали квартиру дешевле, чем купили?

Здравствуйте! Какой налог платит физ. лицо с продажи земельного участка?

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). См главу 23 Налогового кодекса РФ, в частности, статью 220 НК РФ о налоговых вычетах. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Применение вычетов - путем подачи налоговой декларации с приложением подтверждающих документов о доходе, сроке владения, формы 2-НДФЛ. Размер НДФЛ - 13% или 30% (для нерезидентов, не проживших на территории РФ 183 дня в календарном году)

Обычный такой налог. Называется подоходный. При этом налог может быть сокращен если есть документы, подтверждающие размер расходов. Кроме того существует возможность имущественного налогового вычета. Посмотрите Налоговый Кодекс РФ.

Если продать квартиру и купить другую - дешевле, при условии, что первой владел менее 2-х лет, будет ли взиматься НДФЛ и что будет являться облагаемой базой для него?

При продаже квартиры, которой продавец владел менее трех лет, продавец обязан заплатить налог 13% от стоимости квартиры за минусом 1.000.000 рублей, не зависимо от того, покупаете ли Вы при этом другую квартиру или нет. Это положение часто обходят, указывая в договоре купли-продажи квартиры сумму до 1 млн. рублей (например, 999 000 рублей).
При покупке квартиры (или другой недвижимости) покупатель один раз в жизни может потребовать от налоговой инспекции возвращать ему уплачиваемый им налог с суммы в пределах затраченной на покупку квартиры, но не более 1 млн. руб.

Если грамотно оформить сделку, то платить налог в размере 13% с суммы превышающей 1.000.000 рублей не придется, а покупаемая квартира налогом не облагается.
Я правильно поняла Ваш вопрос?

при продаже квартиры бывшей в собственности менее 3 лет взимается ндфл 13 проц одномоментно
а покупка даст право в течение 3 лет на эту сумму уменьшать налогооблагаемую базу
вроде так

При продаже жилого помещения,если оно в собстенности у продавца менее 3-х лет,предоставляется налоговый вычет на сумму до 1млн.рублей.

Должна ли мы заплатить НДФЛ за продажу квартиры? В собственности менее 3х лет, продана за 3,9 млн руб. 4 собственника. На каждого ли распространяется сумма в 1 млн.руб? можно ли избежать налога, если после продожи куплена сразу другая квартира?

не проще ли сходить в налоговую? А то у них у каждого своё понимание законодательства.. . Лучше всегда сходить в свою налоговую

Конечно, нужно просто все посчитать. 3.9 разделите на 4-ых, налог платиться только свыше 1 млн. , если сразу куплена другая квартира, то вычтете из 3,9 сумму новой квартиры, а оставшееся разделите на 4 - остаток денег на руках. К тому же ремонт, новая мебель..., на всякий случай чеки сохраните.

воспользоваться имущественным вычетом вы имеете право один раз п. 2 ст. 220 НК РФ

татьяна права- вычет один раз в жизни. и каждый из продавцов должен купить себе по квартире, потому что если куплена 1/4, то и вычет на 1/4 от миллиона

С какого года - при продаже квартиры - нужно платить НДФЛ?

По истечении трех лет, а так же возможно не платить налоги, если она продана в пределах 1 млн.руб.

если меньше 3-х лет ею владели и то можно не платить при грамотном вашем юристе что этим будет заниматься (налоговую оптимизацию для физиков никто не отменял)
но дело ваше!

Если квартира была у Вас в собственности свыше 3-х лет, то налог при продаже не уплачивается, но нулевая налоговая декларация в налоговую подается. ( для снятия с Вас в будущем обязанности по уплате налога за недвижимость).

Согласно НК РФ - часть II, гл.23, ст.220 налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Так что, у вас квартира в собственности более 3х лет, то вы получите вычет на полную сумму. Но даже, если вы не являлись собственником более 3х лет, то вы можете воспользоваться правом на уменьшение сумм своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (ну если вы квартиру, которую продаете, ранее купили, то у вас д. б. договор купли-продажи с указанной в нем суммой). Если же вы приватизировали недавно квартиру, которую продаете, т. е. собственниками являетесь менее 3х лет, то налог платить придется с суммы свыше 1 000 000 руб. Да и то, если вы в то же время приобретаете новое жильё, то вам опять полагается вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. Значит сумма налога к уплате и сумма к возмещению зачтется и вам платить ничего не надо будет. Такой порядок действует с 2001 года, т.е. с момента вступления в законную силу II части НК РФ. До этого периода действовала Инструкция №35 по подоходному налогу.

Яндекс.Метрика